إلغاء الاشتراطات.. تعرف على خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في 2025

خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 أصبحت أكثر سهولة ومرونة بعد إلغاء الاشتراطات القديمة، حيث أتاحت التعديلات الجديدة فرصة للمواطنين والمستثمرين لإنجاز معاملاتهم بسرعة وتوفير الوقت والجهد، مع الالتزام الكامل بالقوانين المنظمة لعملية البناء، مما يدعم التنمية العمرانية ويحفز الاستثمار العقاري في مصر.

خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات القديمة والعودة لقانون البناء الموحد

بعد إعلان وزارة التنمية المحلية، وبموافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، تم إلغاء الاشتراطات البنائية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وهو ما أحدث نقلة نوعية في خطوات استخراج تراخيص البناء 2025. تم تقليل عدد الإجراءات من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مما يسهل على المواطنين إصدار التراخيص بسرعة ويجعل الإجراءات أكثر وضوحًا وبساطة. يهدف هذا التعديل الجديد إلى دعم العمران المنظم وتشجيع المشاريع العقارية، خاصة في المدن القائمة والمناطق المخططة حديثًا.

المدة الزمنية ومتطلبات استخراج تراخيص البناء 2025 مع تحديد عدد الأدوار المسموح بها

توضح التعديلات الجديدة المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء 2025 وفق نظام مبسط، حيث تستغرق الإجراءات 26 يومًا عمل فقط للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا للحالات التي تقتضي تقديم وثيقة تأمين؛ مما يخفف العبء على المواطنين ويضمن سرعة الإنجاز.

أما فيما يخص عدد الأدوار المسموح بها، فتحدد الاشتراطات السماح بإقامة الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية والإدارية في الشوارع التي يزيد عرضها على 10 أمتار، بالإضافة إلى إمكانية بناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي تبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر مع ارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا. وفي الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يكون الارتفاع المسموح به للمبنى مساويًا لمرتين عرض الشارع، مع الالتزام التام بالأكواد المصرية للبناء.

استخراج تراخيص البناء 2025 إلكترونيًا وتسهيل الإجراءات في المدن الجديدة

تحرص وزارة الإسكان من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على توفير خدمات استخراج تراخيص البناء 2025 إلكترونيًا، مما يسمح بتقديم طلبات البناء ومرفقاتها من الرسومات الهندسية والمستندات المتطلبة وسداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة لزيارة مراكز الخدمة شخصيًا؛ وهذا يسهل متابعة الطلب وتسريع الإجراءات.

تشمل خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 الإلكترونية ما يلي:

• تقديم طلب إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء مع بطاقة الهوية وكروكي الموقع عبر المركز التكنولوجي.
• إجراء الرفع المساحي من جهة مختصة خلال 15 يومًا.
• استلام بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام، بإجمالي 20 يومًا للنهاية.
• تقديم طلب رخصة البناء مع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة، موضحًا وجود وثيقة التأمين إذا كانت ضرورية.
• مراجعة الملفات من قبل المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.
• التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتقديم عقودهم إلى المركز التكنولوجي.
• فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
• دفع الرسوم واستلام رخصة البناء خلال 48 ساعة.

يُختصر الوقت الإجمالي لإنهاء الإجراءات إلى 26 يومًا للحالات بدون وثيقة تأمين، وإلى 40 يومًا عند ضرورتها، مما يجعل استخراج تراخيص البناء 2025 أسرع وأكثر مرونة مقارنة بالسنوات السابقة.

اعتماد خدمات البناء الإلكترونية أسهم بشكل واضح في توفير وقت وجهد المواطنين والمستثمرين، مع رفع مستوى تنظيم قطاع البناء وفق القوانين، ما يشجع الاستثمار العقاري ويضمن التزام الجميع بالمعايير الهندسية والقانونية. يُنصح الراغبون في استخراج تراخيص البناء باتباع الخطوات الرسمية والتسجيل من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي، مما يسهل تنظيم عمليات البناء ويسهم في تنمية العمران بصورة متوازنة ومنظمة في مصر.