صدمة الأرض.. وزارة الإسكان تكشف خلفيات سحب قطعة نادي الزمالك في حدائق أكتوبر

قرار سحب أرض نادي الزمالك في حدائق أكتوبر كان محور جدل كبير بعدما أعلنت وزارة الإسكان المصرية أسباب اتخاذ هذا القرار، الذي يؤثر بشكل مباشر على مستقبل النادي ومشاريعه هناك، خاصة بعد تأجيله خمس سنوات منذ صدوره لأول مرة عام 2020.

أسباب قرار سحب أرض نادي الزمالك في حدائق أكتوبر من وزارة الإسكان

أوضحت وزارة الإسكان أن الأرض المخصصة لنادي الزمالك منذ عام 2003 قد تم منح النادي كافة التسهيلات والمهل اللازمة لتنفيذ مشروعاته عليها، ولكن مع مرور الوقت وعدم إثبات الجدية في التنفيذ صدر قرار بإلغاء تخصيص الأرض عام 2020. وأشار البيان إلى أن دعم رئيس الجمهورية سمح بمنح النادي مهلة إضافية عامين في 2021 لاستكمال الإنشاءات، مع أخذ تعهد رسمي بإعادة الأرض لجهاز مدينة حدائق أكتوبر حال عدم الالتزام بالإنجاز. ومع انتهاء المهلة في 10 نوفمبر 2023، بلغت نسبة تنفيذ المشروع 1٪ فقط، مما أدى إلى تأكيد تنفيذ قرار السحب بشكل نهائي.

تفاصيل المهل والالتزامات التي أغفلتها إدارة الزمالك في تنفيذ المشروع

في 4 أبريل 2024، حاول نادي الزمالك تدوير الوضع عبر إرسال خطاب للوزارة يتضمن برنامجاً زمنياً مكثفاً لتنفيذ كافة عناصر المشروع، مع تعهده بالالتزام لمدة التنفيذ التي تمتد حتى يوليو 2025. وأوضح الخطاب أن عدم الالتزام بهذه المدة يعني أيلولة الأرض والمباني إلى جهاز مدينة حدائق أكتوبر. إلا أن المتابعة الدورية للوزارة كشفت عدم وجود أي تقدم حقيقي في نسب الإنجاز، مما أثار الشكوك حول جدية الإدارة التنفيذية، وحرم النادي من الاستفادة من الفرصة الاستثنائية التي تم منحه إياها.

• منح الزمالك الأرض عام 2003 مع عدة مهَل للتنفيذ.
• إلغاء التخصيص عام 2020 لعدم الجدية.
• منح مهلة إضافية عامين في 2021 بدعم رئاسي.
• إجمالي الإنجاز لم يتجاوز 1٪ بنهاية المهلة نوفمبر 2023.
• خطة زمنية مكثفة في 2024 مع الالتزام حتى يوليو 2025.
• عدم الالتزام أدى لسحب الأرض نهائياً في أغسطس 2025.

سبب فقدان نادي الزمالك ثقة وزارة الإسكان واستراتيجية السحب المنفذة

أوضحت وزارة الإسكان أن فقدان الثقة في نادي الزمالك أتى نتيجة المتابعة المستمرة التي أظهرت غياب الإنجاز رغم المهلات المتكررة، مما أكد عدم جدية الإدارة. وتم توجيه إنذار قانوني للنادي في 4 يونيو 2025 بضرورة الالتزام أو مواجهة إجراءات السحب، والتي تحققت مع صدور قرار السحب رسميًا في 11 يونيو 2025، وتنفيذه بداية من 19 أغسطس 2025. وفيما يتعلق بالخطاب الذي أصدره مستشار رئيس الجمهورية للتخطيط العمراني في أغسطس 2024، فأكدت الوزارة أنه صدر بعد قرار السحب وبالتالي لا يؤثر على قرار التنفيذ النهائي وفقًا لإفادة المستشار نفسه.

قرار سحب أرض نادي الزمالك في حدائق أكتوبر جاء نتيجة تراكم الإخفاقات في استغلال فرصة التخصيص رغم الدعم العالي المستوى، واستمرار الفشل في تحقيق تقدم ملموس بالمشروع، وهو ما دفع وزارة الإسكان لاتخاذ موقف إداري صارم لتأكيد أهمية الالتزام والجدية في تنفيذ المشروعات الوطنية، خاصة التي تمس القطاع الرياضي وتحظى بدعم رئاسي مباشر؛ حيث برز عدم الالتزام كالعائق الرئيسي لفقدان نادي الزمالك حقوقه في الأرض التي طال انتظار استثمارها.