تنويه رسمي.. المستندات المطلوبة لحجز وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم خطوة بخطوة

الإيجار القديم وكيفية تقديم طلبات الوحدات البديلة إلكترونياً وفق قانون الإيجارات الجديد تشهد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تحديثات مهمة لأصحاب عقود الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، حيث أعلنت الوزارة بدء استقبال طلبات الحصول على تلك الوحدات اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، وذلك من خلال عدد من الإجراءات المحددة بدقة وفقًا لأحكام القانون الجديد الخاص بتنظيم الإيجارات.

تفاصيل وآليات تلقي طلبات مستأجري الإيجار القديم للوحدات البديلة إلكترونياً

نشرت وزارة الإسكان إنفوجرافاً مفصلًا يوضح بطريقة مبسطة آليات تقديم طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة، مع الأخذ في الاعتبار الالتزام والتطبيق الدقيق للقانون الجديد. يتاح تقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية الموحدة الخاصة بالوزارة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات، مما يوفر للمستفيدين سهولة ومرونة في اختيار الوسيلة الأنسب للتقديم، مع إمكانية متابعة الطلبات خطوة بخطوة حتى استكمال الإجراءات بنجاح.

تأتي هذه الخطوة استجابة للمادة الثامنة من قانون الإيجارات الجديد، التي تهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتوفير وحدات بديلة للمستأجرين المستحقين وفقًا لمعايير محددة تضمن حقوق جميع الأطراف.

طرق تقديم طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

أوضحت الوزارة أن طرق تقديم طلبات الحصول على الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم تشمل:

• زيارة مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية لتقديم الطلبات ورقيًا.
• التسجيل عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، التي تتطلب إنشاء حساب شخصي لمتابعة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة.
• استخدام النموذج الإلكتروني المعتمد لإدخال البيانات بشكل مباشر على الموقع.

يتيح هذا التنوع في طرق التقديم حرية الاختيار لكل مستأجر، بالإضافة إلى مراقبة حالة الطلب والاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة به إلكترونيًا.

الفئات المستحقة ومستندات تقديم طلبات الإيجار القديم للوحدات البديلة

تنقسم الفئات المستحقة للوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم إلى قسمين رئيسيين:

– الوحدات السكنية: يحق التقديم للمستأجر الأصلي أو الزوج/الزوجة الذي امتد إليه العقد، إضافة إلى المستأجرين الذين امتدت عقودهم قبل تطبيق القانون الجديد.
– الوحدات غير السكنية: تشمل المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، مع تحديد طبيعة العقار، النطاق الجغرافي، ونظام التخصيص سواء كان إيجارًا أو تمليكًا.

ويجب تحضير المستندات التالية لاستكمال طلبات الوحدات السكنية:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
• صورة من عقد الإيجار والمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
• إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد (لزوج أو زوجة المستأجر).
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين منهم.
• مستندات تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج، الطلاق، شهادة وفاة الزوج، أو إشهاد وفاة ووراثة حسب الحاجة.
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية لذوي الهمم أو شهادة من اللجنة الطبية المختصة.

أما المستندات المطلوبة للوحدات غير السكنية فتشمل:

• صورة البطاقة الضريبية.
• مستخرج رسمي من السجل التجاري.
• ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.

بالإضافة إلى تقديم إثبات الدخل المناسب لكل فئة على النحو التالي:

وفي بعض الحالات قد تطلب الجهات المختصة مستندات إضافية تتوافق مع طبيعة كل حالة، وذلك بهدف ضمان تنظيم العلاقة الإيجارية وتهيئة بدائل مناسبة تحفظ حقوق الجميع بشكل متكامل ومُنظم.