قرار صادر.. طريقة الحصول على وحدات بديلة للأرامل والمطلقات من مستأجري الإيجار القديم

الإيجار القديم: تفاصيل تلقي طلبات الوحدات البديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم اعتبارًا من أكتوبر 2025

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بدء تلقي طلبات المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، وذلك ابتداءً من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، وفق القواعد والشروط والإجراءات المعتمدة، بهدف ضمان انتقال آمن للمستأجرين مع الحفاظ على حقوقهم.

كيفية تقديم طلبات الوحدات البديلة للمستأجرين تحت قانون الإيجار القديم

أوضحت وزارة الإسكان أن طلبات الوحدات البديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم يمكن تقديمها عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية؛ حيث تُتيح المنصة للمستأجرين إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب، استكمال المستندات عند الحاجة، وإدخال البيانات اللازمة وفق النموذج المخصص والمُعتمد إلكترونيًا، بما يسهل إجراءات التقديم ويُسرّع من عملية المعالجة والمتابعة.

الفئات المستهدفة وإجراءات طلب الوحدات البديلة لقانون الإيجار القديم

يتضمن نموذج طلب الوحدات البديلة للمستأجرين وفق قانون الإيجار القديم اختيار فئة الوحدة المطلوبة، بين:

• الوحدات السكنية: يحق للمستأجر الأصلي، الذي حرر له العقد مباشرةً من المالك أو المؤجر، التقديم، بالإضافة إلى الزوج أو الورثة الذين انتقل إليهم عقد الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد.
• الوحدات غير السكنية: يستطيع المستأجر الأصلي أو من انتقل إليه عقد الإيجار التقديم، مع تحديد موقع العقار حسب التوزيع الجغرافي، ونوعية التخصيص المطلوب سواء بالإيجار أو التمليك، إلى جانب النطاق الجغرافي المطلوب تخصيص الوحدة فيه.

المستندات المطلوبة للحصول على الوحدات البديلة ضمن الإيجار القديم

تختلف المستندات المطلوب إرفاقها حسب نوع الوحدة، وتنقسم إلى فئات متعددة كما يلي:

للوحدات السكنية:
– طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفق النموذج المعتمد
– صورة عقد الإيجار مع المستندات الدالة على استمرار العلاقة الإيجارية
– إقرار رسمي بإخلاء وتسليم الوحدة الأصلية عقب استلام الوحدة البديلة
– صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي وللزوج أو الزوجة إذا انتقل إليهم العقد
– شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين

مستندات الحالة الاجتماعية:
– قسيمة الزواج في حال الزواج
– قسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة عند الطلاق
– شهادة وفاة الزوج مع إشهاد وفاة ووراثة في حالة الوفاة
– لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية من وزارة التضامن الاجتماعي أو شهادة من اللجنة الطبية المختصة تحدد نوع الإعاقة

للوحدات غير السكنية:
– إثبات مزاولة النشاط بانتظام مثل البطاقة الضريبية، السجل التجاري، أو ترخيص مزاولة النشاط إن وجد
– بيانات الدخل حسب القطاع الوظيفي:

• للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري
• للعاملين في القطاع الخاص: شهادة مؤكدة تخص جهة العمل تحتوي على صافي الدخل، رقم السجل التجاري، والبطاقة الضريبية
• لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية: مستند التسجيل في مصلحة الضرائب، شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل والمهنة، صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.

الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
– طابعة معتمدة ببيانات المعاش من هيئة التأمينات الاجتماعية
– صورة من مستند النفقة الخاصة بالمطلقة

أشارت الوزارة إلى إمكانية طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات أو للتحقق منها بما يتناسب مع كل حالة تقديم، حرصًا على دقة المعلومات وسرعة إجراءات البت في الملفات المقدمة.