تنويه رسمي.. كيف تحصل على شقق الإسكان البديل لمستحقي الإيجار القديم؟

الإعلان عن تقديم طلبات بديل شقق الإيجار القديم اعتبارًا من أكتوبر 2025 يمثل خطوة مهمة لتنظيم العلاقة الإيجارية في مصر، حيث تستهدف المبادرة المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم سواء في الوحدات السكنية أو غير السكنية، مع منحهم حق اختيار التخصيص بين الإيجار أو التمليك بما يتناسب مع ظروفهم الاجتماعية والمالية.

طرق تقديم طلب بديل شقق الإيجار القديم إلكترونيًا وعبر مكاتب البريد

أوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن تقديم طلب بديل شقق الإيجار القديم سيتم عبر طريقتين رئيسيتين لتيسير العملية على جميع المستأجرين، خاصة كبار السن والغير ملمين بالتكنولوجيا، وذلك خلال فترة استثنائية مدتها ثلاثة أشهر تبدأ من أكتوبر 2025. الطريقة الأولى تعتمد على المنصة الإلكترونية الموحدة حيث يُمكن للمستأجر إنشاء حساب خاص به، وتحميل كافة المستندات المطلوبة، ومتابعة حالة الطلب بسهولة. أما الطريقة الثانية فتتم من خلال مكاتب البريد المنتشرة في كل المحافظات، وذلك لتسهيل الإجراءات على الفئات الأقل قدرة على التعامل الجنسي مع التكنولوجيا الرقمية. ويتطلب تقديم الطلب ملء نموذج إلكتروني معتمد يتضمن تفاصيل اختيار الفئة السكنية أو غير السكنية، وتحديد الموقع الجغرافي، ونوع التخصيص سواء الإيجار أو التمليك.

الفئات المستهدفة في مشروع تقديم بديل شقق الإيجار القديم وأهم شروطها

يشمل مشروع تقديم بديل شقق الإيجار القديم وحدتين أساسيتين، السكنية وغير السكنية، مع إمكانية التقديم لكل من المستأجر الأصلي أو الأشخاص الذين تم نقل العقود لهم قبل تطبيق التعديلات الجديدة. بالنسبة للوحدات السكنية، يحق للمستأجر الأصلي أو الورثة أو الزوج التقديم بشرط توافر شروط الاستمرار في العلاقة الإيجارية. أما الوحدات غير السكنية فتشمل المحال التجارية والمكاتب والأنشطة المختلفة، ويجوز للمالك الأصلي أو المتناقل له العقد التقديم، مع ضرورة تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط بصورة قانونية. وتمتاز هذه المبادرة بمرونة الاختيار بين الإيجار والتمليك لتناسب الاختلافات في الأوضاع الاجتماعية والمالية للمستأجرين.

المستندات المطلوبة لتقديم بديل شقق الإيجار القديم وكيفية إثبات الدخل

للتقديم على بديل شقق الإيجار القديم يجب تحضير مستندات محددة تضمن استكمال الطلب بشكل قانوني. للوحدات السكنية، تشمل المستندات: صورة عقد الإيجار القديم، وأوراق تثبت استمرار العلاقة الإيجارية، وتقديم إقرار بإخلاء الوحدة الحالية فور استلام الوحدة الجديدة، إلى جانب بطاقات الرقم القومي لجميع أفراد الأسرة، ومستندات الحالة الاجتماعية مثل الزواج أو الطلاق أو الوفاة أو حالات ذوي الهمم. أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فيجب تقديم بطاقة ضريبية أو سجل تجاري، ترخيص النشاط إن وجد، شهادة دخل من جهة العمل أو محاسب قانوني تثبت انتظام مزاولة النشاط. وقد حددت الوزارة أيضًا أنواع المستندات التي تثبت الدخل، والتي تتنوع وفق طبيعة العمل بين القطاع الحكومي أو الخاص أو المهنيين وأصحاب الأنشطة التجارية. بالإضافة إلى ذلك، يشمل الطرح مستأجري الإيجار القديم من الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، بشرط تقديم مستندات تثبت قيمة المعاش أو النفقة.

• صورة عقد الإيجار القديم
• مستندات إثبات استمرار العلاقة الإيجارية
• صور بطاقات الرقم القومي لجميع أفراد الأسرة
• مستندات الحالة الاجتماعية (زواج، طلاق، وفاة، ذوي الهمم)
• بطاقة ضريبية أو سجل تجاري للوحدات غير السكنية
• ترخيص النشاط إن وجد
• شهادة دخل من جهة العمل أو محاسب قانوني