القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 يعيد تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ويضع قواعد واضحة لإنهاء عقود الإيجار القديمة بشكل تدريجي مع تعديل القيم الإيجارية بما يتناسب مع كل منطقة، إلى جانب زيادة ثابتة سنوية تحددها الشرائع الجديدة، مما يشكل حلاً شاملاً لأزمة الإيجارات القديمة في البلاد.
توضيح القيم الإيجارية الجديدة وفقًا للقانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025
ينص القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 على تعديل الأجور المستحقة لعقود الإيجار القديمة، مع تقسيم الأماكن السكنية بناءً على تصنيفات المناطق، حيث تختلف قيمة الإيجار وفقًا لكل فئة لتناسب الوضع الاقتصادي والتجاري لكل منطقة. بالنسبة للأماكن السكنية في المناطق المتميزة، تعادل الأجرة الجديدة 20 ضعف القيمة الحالية، مع تحديد حد أدنى للأجرة عند 1000 جنيه شهريًا، أما في المناطق المتوسطة فتكون الأجرة 10 أضعاف القيمة الحالية وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية 10 أضعاف القيمة الحالية وحد أدنى 250 جنيه شهريًا. خلال الفترة التي تنهي فيها لجان الحصر أعمالها، يلتزم المستأجرون بدفع أجرة مؤقتة مقدارها 250 جنيهًا شهريًا.
تنظيم الإيجارات غير السكنية في القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025
ينظم القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 أيضًا العلاقة المتعلقة بالأماكن غير السكنية، ما يسهم في ضبط سوق العقارات التجارية والصناعية بشكل أكثر عدالة؛ حيث يحدد القانون آليات زيادة سنوية ثابتة تضمن حقوق المؤجرين والمستأجرين على حد سواء، مع وضع جدول زمني لإنهاء العقود القديمة لتلك الأماكن، وهو أمر مهم لضمان استقرار السوق العقاري التجاري ومرونته.
آليات زيادة الإيجارات وتوقيت تطبيقها في القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025
يشمل القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 زيادة سنوية ثابتة تبلغ 15% لجميع الوحدات السكنية وغير السكنية، ما يسهم في تحسين عوائد الملاك مع مراعاة أحوال السوق ومتطلبات المستأجرين؛ كما يُطبق القانون بدءًا من الأجرة المستحقة التالية لتاريخ العمل برسميًا، وهو الرابع من أغسطس 2025. يُمنح القانون مددًا زمنية لإنهاء العقود القديمة، بحيث تستغرق خمسة أعوام بالنسبة للأماكن غير السكنية وسبعة أعوام للأماكن السكنية، مما يضمن ضبطًا تدريجيًا وعادلاً للأسواق العقارية.
| نوع المكان | مضاعف القيمة الإيجارية | حد أدنى للأجرة الشهرية | مدة إنهاء العقود القديمة |
|---|---|---|---|
| المناطق المتميزة السكنية | 20 ضعفاً | 1000 جنيه | 7 سنوات |
| المناطق المتوسطة السكنية | 10 أضعاف | 400 جنيه | 7 سنوات |
| المناطق الاقتصادية السكنية | 10 أضعاف | 250 جنيه | 7 سنوات |
| الأماكن غير السكنية | تعديل ينطبق على القيمة حسب التقدير | غير محددة | 5 سنوات |
- تطبيق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% لجميع الوحدات السكنية وغير السكنية.
- بدء تطبيق القيم الجديدة اعتبارًا من 4 أغسطس 2025.
- دفع أجرة مؤقتة 250 جنيهًا شهريًا خلال فترة الحصر.
- إنهاء تدريجي لعقود الإيجار القديمة خلال 5 إلى 7 سنوات.
يطمح القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 إلى خلق توازن عادل بين حقوق المالكين والمستأجرين، من خلال إعادة هيكلة القيم الإيجارية القديمة بآليات واضحة ومدروسة، مع ضمان تجاوز أزمتها التي استمرت لفترة طويلة، بالإضافة إلى تأمين استقرار السوق العقاري لصالح الطرفين على حد سواء، وذلك بعد توقيع الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025.
شديد الحرارة والرطوبة اليوم الخميس.. تعرف على تفاصيل حالة الطقس في مختلف المناطق
تعليق حسام غالي المثير يشعل قضية ركلة جزاء الأهلي ضد إنتر ميامي
«تفاصيل مثيرة» صرف مرتبات مايو 2025.. جدول الصرف للوزارات والهيئات الحكومية
«تحسين مستمر» التقويم الدراسي الجديد في السعودية لعام 1447 كيف يعزز التعليم بفصلين دراسيين
«عطلة مميزة» موعد إجازة المولد النبوي الشريف 2025 وهل ستشمل ثلاثة أيام مدفوعة الأجر
استعد لمتابعة جدول رحلات قطارات «القاهرة – الإسكندرية» لهذا اليوم الجمعة 13 يونيو 2025
جدول صرف مرتبات يوليو 2025 مع تطبيق الزيادة الجديدة.. تعرف على تفاصيل الصرف الآن
فرصة ذهبية.. بـ50 ألف فقط احجز شقتك بالإسكان الاجتماعي بمقدم ميسر 2025
