قفزة جديدة.. «المركز»: 896 مليون دينار إجمالي المبيعات العقارية خلال العام

العقارات التجارية والصناعية في الخليج: نمو مستدام وفرص متجددة خلال 2025

شهدت العقارات التجارية والصناعية في دول الخليج ارتفاعاً ملحوظاً خلال عام 2025، مدعومة بنمو اقتصادي متواصل وثقة المستثمرين، حيث أسهم النمو المحلي المتوقع بنسبة 1.9% وزيادة المبيعات العقارية بنسبة 45% في تعزيز الطلب على هذه القطاعات الحيوية، مما يعكس فرصاً واعدة للتوسع والاستثمار خلال النصف الثاني من العام.

نمو مبيعات العقارات التجارية والصناعية ودعم الاقتصاد الكويتي في 2025

يرصد تقرير المركز المالي الكويتي “المركز” استمرار تعافي السوق العقاري في الكويت خلال الربع الأول من 2025، مع ارتفاع ملموس في أسعار الأراضي والإيجارات ضمن القطاعين الاستثماري والتجاري، ما يعكس ثقة المستهلكين والمستثمرين في السوق العقاري. بلغت قيمة المبيعات العقارية 896 مليون دينار كويتي بزيادة 45% مقارنة بالفترة المماثلة، مما يشير إلى نشاط قوي في العقارات التجارية والصناعية، وارتفع عدد الصفقات بنسبة 20.9% بدعم من تزايد عدد الوافدين واستقرار النشاط الاقتصادي.

ويتوقع المركز نمواً في الناتج المحلي الإجمالي الفعلي للكويت بنسبة 1.9% لعام 2025، مقابل انكماش بلغ 2.8% في 2024، مع تحسن إنتاج النفط وانتعاش القطاعات غير النفطية، مدعوماً بالإصلاحات التشريعية ومشروعات التنمية، مما سيسهم في تعزيز الطلب على العقارات التجارية والصناعية، حيث يبلغ مؤشر التوقعات للسوق العقاري 3.25 من 5.0، ما يعكس استقراراً ممتازاً وفرصاً متفاوتة للنمو.

القطاع العقاري السعودي وارتفاع الطلب على العقارات التجارية والصناعية

في المملكة العربية السعودية، واصل القطاع العقاري تطوره الإيجابي خلال الربع الأول من 2025، حيث ارتفع مؤشر أسعار العقارات الإجمالي بنسبة 4.3%، وقيمة المبيعات العقارية بنسبة 37% على أساس سنوي، ما يعكس حركة نشطة ومتنامية في السوق. سجلت أسعار العقارات السكنية ارتفاعاً بنسبة 5.1% والتجارية 2.5%، مدفوعة بنمو القطاعات غير النفطية وتنويع اقتصاد المملكة، مما عزز الطلب على العقارات التجارية والصناعية.

تُعَد هذه المؤشرات دليلاً واضحاً على قوة القطاع العقاري السعودي، مع استمرار الطلب المرتفع على العقارات التجارية والصناعية، مدعوماً بزيادة الاستثمارات الحكومية والمبادرات الاقتصادية المختلفة التي تستهدف تعزيز مكانة المملكة في الأسواق الإقليمية والدولية، ما يخلق بيئة مناسبة للمطورين والمستثمرين.

تعزيز مكانة الإمارات في سوق العقارات التجارية والصناعية مع توقعات إيجابية

شهد سوق العقارات في الإمارات نمواً ملحوظاً خلال الربع الأول من 2025، حيث بلغت قيمة التداولات العقارية 239 مليار درهم إماراتي (65 مليار دولار)، وتصدرت دبي المشهد برفع قيمة التداولات العقارية بنسبة 20% لتصل إلى 761 مليار درهم (207.2 مليار دولار) في عام 2024. كما زاد عدد الصفقات بنسبة 36% ليصل حوالي 226,000 صفقة، مع استقطاب 110,000 مستثمر جديد بنمو سنوي 55%، مما يعكس جاذبية السوق وقوة الطلب على العقارات التجارية والصناعية.

وقد بلغ حجم مبيعات دبي في الربع الأول 142 مليار درهم من خلال 45,077 صفقة بيع، بزيادة نسبتها 30% في القيمة، مما يؤكد توجه المستثمرين نحو هذه القطاعات. ويتوقع المركز استمرار تسارع نمو القطاع العقاري الإماراتي خلال النصف الثاني من 2025، مدعوماً بالطلب المستمر والاستقرار في أسعار الإيجارات والمبيعات في دبي وأبو ظبي.

• نمو مبيعات العقارات التجارية والصناعية بنسبة 45% في الكويت
• ارتفاع مؤشر أسعار العقارات السعودية 4.3%
• تداولات عقارية في الإمارات بقيمة 239 مليار درهم بالأشهر الأولى من 2025
• استقطاب دبي لـ 110,000 مستثمر جديد بزيادة 55%

يبقى القطاع العقاري التجاري والصناعي في الخليج علامة فارقة في النمو الاقتصادي والتطوير المستدام، مع دعم متواصل من الحكومات والاستثمارات الرامية إلى تنويع الاقتصاد وتعزيز البنية التحتية. بالرغم من بعض الضغوط المالية التي تواجه الأسواق، إلا أن المؤشرات العامة تؤكد استمرار الزخم التصاعدي، مما يجعل هذا القطاع وجهة مفضلة للمستثمرين والمطورين على حد سواء، ومن المتوقع أن يواصل دوره المحوري في دفع التنمية الاقتصادية الإقليمية خلال النصف الثاني من عام 2025 وما يليها.