قرار صادر.. الإسكان تبدأ تلقي طلبات الوحدات البديلة للإيجار القديم ابتداءً من 1 أكتوبر لمدة ثلاثة أشهر

الإيجار القديم ووحدات بديلة: وزارة الإسكان تبدأ استقبال طلبات الوحدات البديلة من 1 أكتوبر ولمدة ثلاثة أشهر، حيث تشكل هذه الخطوة جزءًا من جهود تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفقًا للمادة (8) من قانون الإيجار القديم، مما يمنح آلاف المستأجرين فرصة الحصول على بدائل مناسبة تواكب انتهاء عقود الإيجار القديمة، وتوفر الوزارة عدة طرق لتقديم هذه الطلبات لضمان وصول الخدمة لأكبر عدد من المستفيدين.

طرق تقديم طلبات وحدات بديلة للإيجار القديم وأساليب التسجيل المتاحة

صرحت وزارة الإسكان عن وجود ثلاث طرق رئيسية لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم، تتيح لكل مستأجر اختيار الأنسب له، سواء من يفضل التعاملات الورقية أو استخدام التكنولوجيا الحديثة للإجراءات:

• مكاتب البريد المنتشرة في كل المحافظات لتلقي الطلبات وملء النموذج الورقي.
• المنصة الإلكترونية الموحدة، حيث يمكن إنشاء حساب خاص لمتابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة بسهولة.
• النموذج الإلكتروني المعتمد، الذي يساعد في تسجيل البيانات بشكل دقيق ويساعد في سرعة معالجة الطلب.

كل هذه الخيارات جاءت لتسهيل وصول المستأجرين إلى خدمات الوحدات البديلة للإيجار القديم، مع ضمان الشفافية والسرعة في المعاملة.

الفئات والمستندات المطلوبة عند التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم

تنقسم الفئات المستفيدة من الوحدات البديلة بناءً على طبيعة الوحدة ونوع النشاط، بحيث تُلبي الوزارة احتياجات الأفراد والمؤسسات على حدٍ سواء:

1. الوحدات السكنية: تشمل المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، كالأزواج والأبناء.
2. الوحدات غير السكنية: مثل المحال التجارية أو الأنشطة غير السكنية، حيث يمكن للمستأجر الأصلي أو من يمتد له العقد التقديم مع تحديد النشاط المفترض.

وتختلف المستندات المطلوبة حسب نوع الوحدة كالآتي:

• للوحدات السكنية: طلب رسمي، نسخة من عقد الإيجار، إقرار بإخلاء العين المستأجرة عند استلام الوحدة البديلة، بطاقات الرقم القومي وشهادات ميلاد الأبناء، مستندات الحالة الاجتماعية، وشهادات ذوي الهمم عند وجودهم.
• للوحدات غير السكنية: البطاقة الضريبية، مستخرج السجل التجاري، وترخيص مزاولة النشاط إن وجد.

بالإضافة إلى ذلك، تشدد وزارة الإسكان على ضرورة إرفاق مستندات إثبات الدخل المناسبة لكل فئة، لضمان استحقاق الوحدات البديلة وتوزيعها بالشكل العادل.

إثبات الدخل وأهمية شروط التقديم للوحدات البديلة من الإيجار القديم

إثبات الدخل شرط أساسي لقبول طلبات الحصول على وحدات بديلة من الإيجار القديم، حيث تختلف المستندات بين فئات المستأجرين:

1. العاملون بالقطاع الحكومي أو قطاع الأعمال العام: يحصلون على شهادة معتمدة تثبت الدخل من جهة العمل.
2. العاملون في القطاع الخاص: يتم تقديم شهادة دخل معتمدة تحتوي على بيانات الجهة التجارية.
3. أصحاب المهن الحرة: يلزم تقديم شهادة محاسب قانوني مع مستندات ضريبية وتجارية.
4. الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: مستندات رسمية من التأمينات أو ما يثبت النفقة.

تأتي هذه الإجراءات في إطار حرص وزارة الإسكان على تحقيق العدالة الاجتماعية والتوازن بين حقوق المستأجرين ومالكي العقارات في ملف الإيجار القديم المعقد والمتداخل.

• يُنصح المستفيدون بإعداد المستندات المطلوبة مسبقًا وعدم التأخير لتجنب رفض الطلبات.
• ضرورة إدخال البيانات بشكل دقيق عبر المنصة الإلكترونية لتسريع إجراءات الفحص والمعالجة.
• الاحتفاظ بنسخ من جميع المستندات مهم عند الحاجة إلى مراجعة أو استكمال الطلبات.
• الأسر التي تضم ذوي الهمم تحظى بأولوية في التخصيص عند تقديم شهادات التأهيل مع الطلب.

تعد خطوة فتح باب تلقي طلبات الوحدات البديلة من الإيجار القديم بداية مرحلة جديدة في إدارة هذا الملف الذي طالما تسبب في جدل وانقسام بين الأطراف؛ إذ تحاول الدولة من خلال هذه الإجراءات وضع حلول عملية تحافظ على توازن المصالح وتهدف لضمان السكن الكريم للمستأجرين، مع حماية حقوق المالكين بعيدًا عن التعقيدات التي استمرت لسنوات.