قرار صادر.. خطوات التقديم على شقق بديلة لسكان الإيجار القديم 2025

قانون الإيجار القديم 2025 وتقديم طلب الحصول على وحدات سكنية بديلة يمثلان محور اهتمام كبير لدى المواطنين بعد موافقة مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي على مشروع قرار لتنظيم عمل لجان حصر المناطق التي تحتوي على عقارات مؤجرة للسكن، حيث يسعى الجميع لفهم تفاصيل القانون وكيفية الاستفادة من الوحدات البديلة المتاحة.

قانون الإيجار القديم 2025 ومعايير تقييم المناطق الحقيقية

حسب نص القرار، تعتمد لجان الحصر على نظام نقاط دقيق لتقييم المناطق المختلفة، حيث تُقسم هذه المناطق وفقًا لدرجات نقاط مخصصة لكل معيار تقسيم إلى ثلاثة أنواع رئيسية: مناطق متميزة تتجاوز 80 نقطة، مناطق متوسطة تمتد بين 40 و80 نقطة، وأخرى اقتصادية تقل نقاطها عن 40. هذه التصنيفات تلعب دورًا حاسمًا في تحديد عدد الوحدات البديلة ونوعية الدعم الممنوح، إذ تهدف لجان الحصر إلى توضيح الوضع العقاري في كل منطقة لضمان تنظيم عملية التبديل بشكل فعال.

كيفية التقديم على الوحدات البديلة في ظل قانون الإيجار القديم 2025

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب تقديم طلبات الحصول على الوحدات السكنية البديلة بدءًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، حيث يمكن للمستأجرين إتمام التقديم عبر قنوات متعددة تيسر عليهم العملية، وتتضمن:

• المنصة الإلكترونية الموحدة المتاحة عبر الإنترنت للتسجيل والمتابعة
• مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية لتقديم الطلبات يدويًا

يُنشأ لكل متقدم حساب إلكتروني خاص يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب واستكمال أي مستندات مطلوبة لضمان إتمام الإجراءات بسلاسة؛ مما يجعل التقديم أكثر شفافية ويساعد في تحقيق العدالة بين المتقدمين.

الفئات المستحقة ومستندات التقديم لقانون الإيجار القديم 2025

ينقسم التقديم للوحدات البديلة بموجب قانون الإيجار القديم 2025 إلى نوعين رئيسيين بناءً على طبيعة الوحدة التي يرغب المستأجر في الحصول عليها:

• الوحدات السكنية: يحق للمستأجر الأصلي أو من نقل إليه عقد الإيجار التقدم بطلب رسمي لاستلام وحدة بديلة.
• الوحدات غير السكنية: يمكن للمستأجر الأصلي أو الناقل له تقديم طلب مع تحديد النشاط التجاري ونوع التخصيص المطلوب سواء إيجارًا أو تمليكًا.

أما المستندات المطلوبة فتشمل عدة أوراق مهمة لضمان استيفاء شروط الاستحقاق، وتنقسم إلى:

أولًا: للمستأجرين السكنيين

• طلب رسمي باستخدام النموذج المعتمد
• نسخة من عقد الإيجار الأصلي وأي مستندات تثبت استمرارية العقد
• إقرار بخروج وتسليم الوحدة القديمة فور استلام الوحدة الجديدة
• صور بطاقات الرقم القومي للمستأجر وزوجه
• شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين منهم
• مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة
• لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة أو تقرير القومسيون الطبي

ثانيًا: للوحدات غير السكنية

• مستندات تثبت مزاولة النشاط مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري أو الترخيص الرسمي

ثالثًا: إثبات الدخل

• للعاملين بالقطاع الحكومي أو الخاص: شهادة معتمدة توضح الدخل الشهري أو السنوي
• لأصحاب المهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني معتمد مصحوبة ببطاقة ضريبية أو سجل تجاري
• للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: مستندات مثل بيان المعاش أو مستند نفقة

قد تطلب اللجنة مستندات إضافية حسب الحالة الخاصة لكل متقدم، ويبدأ استقبال هذه الطلبات عبر المنصة الإلكترونية الموحدة ومكاتب البريد في أكتوبر 2025، مع التركيز على تجهيز المستندات الأساسية مثل عقد الإيجار الأصلي، بطاقة الرقم القومي، وإثبات الحالة الاجتماعية والدخل لضمان قبول الطلب بسرعة ودقة.