تنويه رسمي.. الشروط والأوراق المطلوبة لمستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدة بديلة

يبحث مستأجرو الإيجار القديم عن خطوات وآليات تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة وفق الإجراءات والمحددات المنصوص عليها في القانون الجديد، والتي تبدأ من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر كاملة؛ حيث أتاحت وزارة الإسكان إمكانية تقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المتوفرة في جميع محافظات الجمهورية لضمان وصول الخدمة للشريحة المستهدفة بسهولة ويسر.

كيفية تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

أوضحت وزارة الإسكان أن تطبيق المادة 8 من قانون الإيجار القديم يهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتوفير وحدات بديلة لمن تنطبق عليهم شروط القانون الجديد؛ ولذلك حددت الوزارة ثلاث طرق لتلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم تساعد في سهولة إتمام الإجراءات:

• تقديم الطلب مباشرة من خلال مكاتب البريد المنتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية
• استخدام المنصة الإلكترونية الموحدة بعد إنشاء حساب يسمح بمتابعة حالة الطلب واستكمال كافة المستندات المطلوبة
• ملء النموذج الإلكتروني المعتمد وإدخال البيانات المطلوبة بشكل مباشر عبر المنصة

تتيح هذه الطرق تنوع الخيارات للمستفيدين لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم بما يتناسب مع ظروفهم المختلفة، مع الحرص على تحقيق شفافية وسهولة في الإجراءات.

الفئات والمستندات المطلوبة لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

يُقسم المتقدمون إلى طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم إلى فئتين رئيسيتين، حيث تشمل الفئة الأولى الوحدات السكنية والتي يسمح بالتقديم فيها لكل من المستأجر الأصلي أو الزوج الذي امتد إليه العقد، بالإضافة إلى المستأجر الذي امتد له العقد قبل العمل بالقانون الجديد؛ أما الفئة الثانية فتتعلق بالوحدات غير السكنية، ويحق التقديم فيها للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مع تحديد الوجهة الجغرافية ونظام التخصيص سواء كان بالإيجار أو التمليك.

فيما يخص المستندات المطلوبة للوحدات السكنية، فهي تشمل:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار
• صورة عقد الإيجار والمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية
• إقرار رسمي بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة بعد استلام الوحدة الجديدة
• بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من يمتد إليه العقد (للزوج أو الزوجة)
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين
• مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق، شهادة الوفاة عند الحاجة أو إشهاد وفاة ووراثة
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية لذوي الهمم أو شهادة من اللجنة الطبية المختصة

أما للوحدات غير السكنية فتضاف مستندات تثبت مزاولة النشاط رسميًا مثل:

• صورة البطاقة الضريبية
• مستخرج رسمي من السجل التجاري
• ترخيص مزاولة النشاط إن وجد

شروط ومستندات إثبات الدخل لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

حرصت وزارة الإسكان على تحديد المستندات التي تثبت دخل الأسرة في طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم، حيث تختلف المستندات بناءً على طبيعة عمل المتقدم، وجاءت الشروط كالآتي:

أشارت الوزارة إلى إمكانية طلب جهات الاختصاص مستندات إضافية لاستكمال البيانات حسب كل حالة، في إطار تنظيم العلاقة الإيجارية وتوفير وحدات بديلة تلبي الحقوق المتبادلة بين المستأجرين والمالكين، ما يُسهم في تحقيق استقرار أكبر للسوق العقاري وحماية المستأجرين من التغيرات غير المتوقعة.

يمثل تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم خطوة هامة نحو إعادة هيكلة أوضاع الإيجار، وتعزيز العدالة في استحقاق السكن المناسب عبر آليات تشاركية واضحة وميسرة تتيح للمستفيدين حقوقهم كاملة مع ضمان التزامهم بالشروط المطلوبة.