تنويه رسمي.. الأوراق المطلوبة للشقق البديلة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات بالإيجار القديم

الإيجار القديم والحصول على وحدات بديلة: شروط وإجراءات التقديم

الإيجار القديم يعد موضوعًا هامًا للمستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة وفقًا للقانون الجديد، حيث تبدأ عملية تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم الشروط بداية من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، عن طريق المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، مما يسهل على المواطنين التقديم ومتابعة طلباتهم بشكل إلكتروني ومنظم.

كيفية الحصول على وحدات بديلة ضمن نظام الإيجار القديم

توضح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية آلية تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين المشمولين بأحكام الإيجار القديم، وذلك وفقًا لمادة رقم (8) من القانون الخاص بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. ويتوجب على المستأجرين إنشاء حساب إلكتروني عبر المنصة الموحدة أو التوجه لمكاتب البريد لتقديم الطلب رسميًا ومتابعة حالة الطلب بسهولة. وتشمل الآلية اختيار الفئة المناسبة سواء كانت وحدات سكنية أو غير سكنية، مع ضرورة تحديد العنوان الجغرافي للعقار ونظام التخصيص المطلوب سواء إيجار أو تمليك، إضافة إلى اختيار النطاق الجغرافي المناسب للوحدات المطلوبة.

معايير وضوابط عمل لجان الحصر وتقييم المناطق للإيجار القديم

تعتمد لجان الحصر مبدأ التقييم بنظام النقاط لتصنيف المناطق طبقًا لشدة تميزها، حيث تمنح كل منطقة درجة وفقًا لمعايير محددة في المادة الأولى، فتُصنف المناطق إلى المتميزة التي تحصل على أكثر من 80 نقطة، والمتوسطة التي تتراوح درجاتها بين 40 و80، والمناطق الاقتصادية بدرجات أقل من 40. يهدف هذا النظام إلى تنظيم توزيع الوحدات البديلة بشكل عادل يتماشى مع القيم الحقيقية للمناطق المختلفة، ويدعم اتخاذ قرارات مدروسة لتطبيق قانون الإيجار القديم وتخفيف الأعباء عن المستأجرين.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب الحصول على وحدات بديلة ضمن الإيجار القديم

تحدد وزارة الإسكان مجموعة من المستندات الأساسية التي يجب توافرها لدى المستأجرين الراغبين في التقدم للحصول على وحدات بديلة، وتتضمن هذه المستندات:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفقًا للنموذج المعد.
• صورة من عقد الإيجار الأصلي والمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد.
• إقرار بالتنازل وتسليم الوحدة الحالية فور استلام الوحدة البديلة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد (للزوج والزوجة).
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
• المستندات التي تثبت الحالة الاجتماعية، مثل قسيمة الزواج، أو قسيمة الطلاق مع قرار التمكين للمطلقة الحاضنة، أو شهادة وفاة الزوج مع شهادة الوراثة.

أما بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، فيتطلب تقديم:

• طابعة رسمية تبين بيانات المعاش من جهة التأمينات.
• صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها المطلقة.

وتشير الوزارة إلى إمكانية طلب مستندات إضافية حسب متطلبات كل حالة وطرح مختلف لتكملة البيانات اللازمة للطلب.

تمثل هذه الخطوات والإجراءات مرحلة تنظيمية مهمة لضبط أوضاع مستأجري الإيجار القديم، وضمان حصولهم على بدائل مناسبة، مع توفير بيئة قانونية واضحة تسهل على الجميع معرفة حقوقهم وواجباتهم بطريقة مباشرة وشفافة. ويسهم هذا النظام في إعادة ترتيب علاقة الإيجار بما يتفق مع الشروط الجديدة، ويعزز من حماية المستأجرين بقواعد منظمة تضمن لهم الحصول على وحدات بديلة بسهولة ويسر.