قفزة جديدة وانخفاض ملحوظ.. ارتفاع طن الحديد وتراجع طن الأسمنت في سوق مواد البناء الأحد 17 أغسطس 2025

ارتفع سعر طن الحديد اليوم الأحد 17 أغسطس 2025 بشكل ملحوظ وسط انخفاض في أسعار طن الأسمنت في سوق مواد البناء المصري، مما يعكس تغيرًا ملحوظًا في التوجهات السعرية وتأثير هذه التحركات على سوق العقارات.

متابعة سعر الحديد اليوم الأحد 17 أغسطس 2025 وتأثيره على السوق

أظهرت البيانات الرسمية من بوابة الأسعار المحلية لمجلس الوزراء زيادة سعر الحديد الاستثماري إلى 36,555 جنيهًا للطن، بارتفاع قدره 1,522 جنيهًا عن اليوم السابق، بينما سجل سعر حديد عز 39,400 جنيهًا للطن بزيادة 336 جنيهًا. في المقابل، بلغ سعر حديد المراكبي حوالي 37,500 جنيه، وحدد سعر حديد بشاي عند 38,500 جنيه للطن، مع استقرار سعر حديد العشري عند 36,200 جنيه، والحديد المصريين عند 38,000 جنيه للطن. تُشير هذه الارتفاعات إلى ضغط مستمر على تكلفة مواد البناء، ما قد يؤثر على أسعار الوحدات السكنية، حيث يرصد الخبراء أن ازدياد أسعار الحديد بالتزامن مع انخفاض الأسمنت يُطرح تحديات على مطوري القطاع العقاري، خصوصًا مع تأثيرها المتوقع على حركة المبيعات ورفض المستهلكين الأسعار المرتفعة.

تحديث أسعار طن الأسمنت اليوم الأحد 17 أغسطس 2025 في مصر مع قراءات السوق

شهدت أسعار الأسمنت تراجعًا واضحًا؛ سجل طن الأسمنت الرمادي انخفاضًا مقداره 45 جنيهًا ليصل إلى 4,100 جنيه، بينما وصل سعر طن أسمنت حلوان إلى 3,470 جنيهًا، وأسمنت سوبر سيناء عند 4,950 جنيهًا، وأسمنت الواحة حوالي 3,300 جنيه، وأسمنت أهل مصر بأسعار مماثلة عند 3,300 جنيه للطن. كما بلغ سعر طن أسمنت السويدي 3,650 جنيهًا، وأسمنت الفهد 3,350 جنيهًا، وأسمنت السويس 3,450 جنيهًا، مع ثبات سعر طن أسمنت الواحة الأبيض والأبيض العادي عند 4,950 جنيهًا. تتميز السوق المصرية بفائض في إنتاج الأسمنت يتجاوز 80 مليون طن سنويًا، مما يفوق استهلاك السوق المحلي البالغ نحو 47 مليون طن، ويؤدي هذا الفائض إلى توازن نسبي في الأسعار رغم بعض الانخفاضات الأخيرة.

تأثير ارتفاع سعر طن الحديد وانخفاض الأسمنت على سوق مواد البناء والتطوير العقاري

تغيير سعر طن الحديد وهو من المواد الأساسية في البناء يحرك السوق بشكل مباشر؛ فرغم زيادة الحديد، يبقى انخفاض الأسمنت عاملًا موازنًا جزئيًا في تكاليف البناء، إلا أن الفرق بين الاتجاهين يمكن أن يؤدي إلى تغيرات في أسعار الوحدات العقارية. يعاني مطورو العقارات من التحديات الناجمة عن تقلب الأسعار، حيث يتوجب عليهم إعادة حساب تكلفة المشروعات بدقة، لا سيما في ظل كون الحديد يشكل نسبة كبيرة من المواد المستخدمة. يتطلب هذا الوضع مراقبة مستمرة لتقلبات أسعار الحديد والأسمنت حتى لا يتأثر العرض والطلب، وتسهم هذه المتغيرات في تقلب أسعار العقارات مستقبلًا.

تُبرز السوق المصرية حالة فريدة حيث يتوفر فائض إنتاج الأسمنت بواقع أكثر من 30 مليون طن سنويًا فوق الطلب المحلي، وهذا يؤثر على اتجاهات الأسعار بشكل يتناسب مع العرض، بخلاف الحديد الذي يشهد ارتفاعات واضحة نتيجة عوامل متعددة تشمل التكاليف المحلية والعالمية. لذلك، يبقى سعر طن الحديد عاملًا مؤثرًا على قطاع البناء والتشييد بشكل أكبر ويحتاج إلى متابعة دقيقة من الجهات المعنية لتجنب تأثيرات سلبية على السوق العقاري ومستوى الطلب بين المستهلكين.