رسميًا.. عقوبة رفض إخلاء شقق الإيجار القديم حسب نص القانون 2025

اعرف عقوبة رفض إخلاء شقق الإيجار القديم حسب نص القانون موضوع يشغل بال الكثيرين، خاصة في الحالات التي يثبت فيها ترك المستأجر للوحدة لمدة تزيد على السنة أو امتلاكه لوحدات تمليك، فالقانون يحتوي على نصوص وإجراءات محددة تُطبق على كل من يمتنع عن الإخلاء بعد تطبيق اللوائح عليه، مما يؤثر على حقوق المالكين ويجعل معرفة هذه العقوبات أمراً ضرورياً.

تفاصيل عقوبة رفض إخلاء شقق الإيجار القديم حسب نص القانون

في حال ثبتت اللوائح على المستأجر وامتنع عن إخلاء الوحدة السكنية، يحق للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية لرفع دعوى قضائية بهدف تنفيذ الإخلاء، ويجوز للمالك المطالبة بتعويض عن الأضرار التي أصابته نتيجة امتناع المستأجر عن إخلاء العقار، وذلك في حال ثبوت وجود ضرر مادي أو معنوي ناجم عن هذا الامتناع، ما يؤكد أن عقوبة رفض إخلاء شقق الإيجار القديم حسب نص القانون تتضمن إجراءات قضائية مباشرة لتعويض المالك والحفاظ على حقوقه في حالة تجاوز المستأجر للقواعد.

أحدث تعديلات قانون الإيجار القديم وأثرها على عقوبات الإخلاء

بعد إقرار البرلمان لتعديلات قانون الإيجار القديم وتصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليها، ونشرها في الجريدة الرسمية، أصبحت عقوبة رفض إخلاء شقق الإيجار القديم حسب نص القانون ترتبط بعدد من التعديلات الجوهرية التي تشمل زيادة القيم الإيجارية، وانتهاء عقود الإيجار القديم بعد 7 سنوات، مع تحديد الحد الأدنى للإيجارات في المناطق المختلفة كالتالي:

كما نص القانون على زيادة القيم الإيجارية 5 أضعاف بالنسبة للأشخاص الطبيعيين للحفاظ على حقوق الملاك، مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15%، وهو ما يشكل ضغطاً قوياً على المستأجرين المماطلين، ويؤثر مباشرة على العقوبات المقررة لديهم عند رفض الإخلاء.

كيفية التقديم للحصول على وحدات بديلة وفقاً لتعديلات قانون الإيجار القديم

في إطار التعامل مع حالات عقوبة رفض إخلاء شقق الإيجار القديم حسب نص القانون، أعلنت وزارة الإسكان عن إمكانية تقديم طلبات للحصول على وحدات بديلة للأشخاص الذين تنطبق عليهم الشروط، وذلك اعتباراً من أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر فقط، عبر مكاتب البريد أو المنصات الإلكترونية المخصصة. وتتم عملية التقديم عبر الخطوات التالية:

• إنشاء حساب إلكتروني على المنصة الموحدة
• إدخال البيانات الشخصية المطلوبة بدقة ووضوح
• رفع المستندات الرسمية اللازمة

وتشمل المستندات المطلوبة للحصول على السكن البديل:

• المستندات التي تثبت الحالة الاجتماعية للمتقدم
• شهادات ميلاد الأبناء
• بطاقة الرقم القومي للأبناء البالغين
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر
• صورة بطاقة الرقم القومي لمن امتد إليه عقد الإيجار
• إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المؤجرة
• نسخة من عقد الإيجار الأصلي
• المستندات المطلوبة لاستمرار عقد الإيجار لمن تمتد إليهم العقود

ويستطيع تقديم طلب الحصول على الوحدة البديلة المستأجر أو من تمتد إليهم عقود الإيجار، لتوفير حلول مناسبة تضمن تحقيق حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء، وتفعيل عقوبة رفض إخلاء شقق الإيجار القديم حسب نص القانون بشكل سلس ومنظم.