رسميًا بدء تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم من “الإسكان”

تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منذ 1 أكتوبر 2025 تلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، وفق القواعد والشروط الواردة في المادة رقم (8) من القانون المنظم للعلاقة بين المالك والمستأجر، وذلك خلال فترة زمنية تمتد لثلاثة أشهر فقط. هذه الخطوة تأتي في إطار تنظيم أوضاع المستأجرين وتقديم حلول بديلة للوحدات المستأجرة.

كيفية تقديم طلب الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين

حددت وزارة الإسكان آليات التقديم على الوحدات البديلة، حيث يمكن للمستأجرين تقديم طلباتهم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، مما يسهل على الراغبين إتمام الإجراءات. بعد إنشاء حساب إلكتروني، يتمكن المتقدم من متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة عند الحاجة، من خلال تعبئة البيانات على النموذج الإلكتروني المعتمد بدقة؛ لضمان سلاسة العملية وتوفير الوقت والجهد على الجميع.

الفئات المستهدفة وشروط التقديم على الوحدات البديلة للمستأجرين

يحق للمستأجر الأصلي الذي وقع معه عقد الإيجار من المالك أو المؤجر أو من امتد إليه العقد قبل تطبيق القانون التقديم على الوحدات السكنية البديلة، بالإضافة إلى الأزواج الذين امتد إليهم العقد، بينما بالنسبة للوحدات غير السكنية، يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد التقديم مع تحديد عنوان العقار ونظام التخصيص المطلوب (إيجار أو تمليك) والنطاق الجغرافي المرغوب به؛ مما يضمن استهداف الفئات المستحقة بدقة وعدالة.

المستندات والإثباتات المطلوبة لتأمين وحدات بديلة للمستأجرين

شددت الوزارة على ضرورة توفير المستندات الأساسية التي تشمل:

• طلب التقديم وفق النموذج المعتمد إلكترونيًا
• نسخة من عقد الإيجار مع المستندات التي تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية
• إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة
• بطاقات الرقم القومي للمستأجر وزوجه
• شهادات ميلاد الأبناء القُصر أو بطاقات الرقم القومي للكبار
• مستندات الحالة الاجتماعية (عقد الزواج، قسيمة الطلاق مع قرار التمكين، أو شهادة الوفاة مع إشهاد الوراثة)
• لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية أو تقرير طبي من القومسيون الطبي
• للوحدات غير السكنية: مستند يثبت مزاولة النشاط مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري أو ترخيص النشاط إذا وجد

وبالنسبة لإثبات الدخل:

• للعاملين في الحكومة وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري
• للعاملين في القطاع الخاص: شهادة معتمدة تشمل بيانات أساسية ورقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية
• أصحاب المهن الحرة: مستند تسجيل في مصلحة الضرائب، شهادة من محاسب قانوني معتمد بصافي الدخل، وصورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية
• للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان معاش معتمد أو مستند نفقة معتمد

أكدت وزارة الإسكان على أهمية تجهيز كافة الأوراق والمستندات مبكرًا، مع استعدادها لطلب مستندات إضافية عند الحاجة لاستكمال البيانات، وذلك لضمان حقوق المستفيدين وسرعة استلام الوحدات البديلة. كما دعت جميع المستأجرين الذين تنطبق عليهم الشروط بالاستفادة من هذه الفرصة خلال فترة التقديم المحدودة.

تُشكل هذه الخطوة إرساءً واضحًا للنظام وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مما يعزز حماية حقوق المستأجرين ويضمن حصولهم على وحدات بديلة مناسبة عبر آلية إلكترونية سهلة وشفافة.