رسميًا.. خطوات التقديم على الوحدات البديلة 2025 للمستأجر الأصلي ومن امتد له العقد

الإعلان عن موعد تقديم طلبات الاستفادة من وحدات بديلة للإيجار القديم يمثل خطوة مهمة للمستأجرين المشمولين بقانون الإيجار القديم، حيث تبدأ الوزارة في استقبال الطلبات بداية من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، ما يوفر فرصة حقيقية لتحديث أوضاع السكن أو النشاط التجاري في إطار تنظيمي واضح

كيفية التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم

أوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم يُجرى عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، بالإضافة إلى إمكانية التقديم من خلال مكاتب البريد المتواجدة في جميع المحافظات، مما يسهل الوصول لكافة المستحقين بسهولة ويسر. ويُمكن للمتقدمين إنشاء حساب إلكتروني خاص بهم لمتابعة حالة الطلب باستمرار، واستكمال المستندات المطلوبة، وإدخال البيانات حسب النموذج الإلكتروني المخصص لذلك

تطبيق المادة 8 من قانون الإيجار القديم وتأثيرها على وحدات بديلة للإيجار القديم

تأتي هذه المرحلة تنفيذًا للمادة الثامنة من قانون الإيجار القديم التي تهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، بموجب أحكام قانونية واضحة. ويتيح القانون من خلال وحدات بديلة للإيجار القديم للمستأجرين تحديث أوضاعهم، سواء للأغراض السكنية أو غير السكنية، بما يحفظ حقوق جميع الأطراف ويضمن انتظام العلاقة الإيجارية وفق الأطر القانونية الحديثة

شروط وتفاصيل التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم

تستهدف وزارة الإسكان في توقيت التقديم عدة فئات من المستأجرين، حيث يمكن الاختيار بين وحدات سكنية أو غير سكنية وفق شروط محددة، كما يلي:

• الوحدات السكنية: التقديم متاح للمستأجر الأصلي أو للزوج الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل تطبيق القانون، وكذلك لمن امتد إليه العقد.
• الوحدات غير السكنية: يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد التقديم، مع ضرورة تحديد عنوان العقار ونوع التخصيص سواء إيجار أو تمليك، بالإضافة إلى تحديد النطاق الجغرافي المطلوب.

أما المستندات المطلوبة فعلى المتقدم إعدادها بحسب نوع الوحدة، وتشمل المستندات الأساسية:

• طلب معتمد من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
• صورة من عقد الإيجار، مع مستندات تثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
• إقرار بإخلاء العين المستأجرة فور استلام الوحدة البديلة.
• صور بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وشهادات ميلاد أو بطاقات الأبناء الشخصية.
• مستندات الحالة الاجتماعية كقسيمة الزواج أو الطلاق أو الوفاة.
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات لذوي الهمم.

وبالنسبة للوحدات غير السكنية، فتشترط الوزارة تقديم إثبات ممارسات النشاط التجاري مثل:

• بطاقة ضريبية أو مستخرج من السجل التجاري.
• ترخيص لمزاولة النشاط في حال وجوده.
• إثبات دخل الأسرة وفق الفئات المختلفة:

تجدر الإشارة إلى أن وزارة الإسكان قد تطلب مستندات إضافية بحسب طبيعة كل طلب أو الوحدة المقدمة، بهدف استكمال كافة البيانات المطلوبة وضمان صحة الطلبات

هذا الإعلان عن تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم بموجب المادة 8 من القانون الخاص بإيجار الأماكن يؤكد حرص الوزارة على تنظيم ملف الإيجار القديم بما يحقق التوازن بين حقوق المستأجرين والمالكين، ويتيح لهم فرصًا جديدة للاستقرار السكني أو التجاري ضمن أطر قانونية واضحة ومرنة