رسميًا لمن تنطبق عليهم الشروط.. تفاصيل طلب وحدة بديلة وفق قانون الإيجار القديم

الإسكان والمرافق تعلن فتح التسجيل لوحدات بديلة للإيجار القديم بداية أكتوبر 2025 لمدة 3 أشهر، موجهة للمستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم، وذلك عبر منصة إلكترونية موحدة أو مكاتب البريد المنتشرة بجميع المحافظات لتيسير إجراءات التقديم.

كيفية التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم عبر المنصة الإلكترونية

أوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم سيكون عبر منصة إلكترونية موحدة أو مكاتب البريد في كافة المحافظات، مما يسهل على المستأجرين تقديم طلباتهم دون عناء التنقل. وتشمل هذه العملية إنشاء حساب إلكتروني يمكن من خلاله متابعة الطلبات، رفع المستندات المطلوبة، وإدخال البيانات بحسب النموذج الإلكتروني المحدد، مما يضمن تنظيم العملية بشكل محكم وشفاف. هذا الإجراء يأتي تطبيقًا لما نصت عليه المادة 8 من قانون الإيجار القديم، التي تهدف لإعادة تنظيم العلاقة القانونية بين المالك والمستأجر بما يخدم الطرفين.

الفئات المستحقة وشروط التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم

تستهدف وزارة الإسكان الفئات التي يحق لها التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم وفق قانون الإيجار القديم، وتشمل الوحدات السكنية وغير السكنية. تُتاح للمستأجر الأصلي، أو الزوج الذي امتد إليه العقد قبل تطبيق القانون، أو النائب عنه، التقديم للوحدات السكنية. أما الوحدات غير السكنية، فتشمل المستأجر الأصلي أو من انتقل له العقد، مع ضرورة تحديد عنوان العقار، ونظام التخصيص سواء كانت إيجارًا أو تمليكًا، والنطاق الجغرافي المطلوب. يلزم أخذ هذه الشروط بعين الاعتبار لضمان قبول الطلب واستكمال الإجراءات.

المستندات المطلوبة والشروط الخاصة بوحدات بديلة للإيجار القديم

حددت الوزارة مستندات أساسية يجب إرفاقها ضمن الطلب، وهي:

• طلب مُعتمد من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد
• صورة من عقد الإيجار والمستندات الدالة على استمرار العلاقة الإيجارية
• إقرار بإخلاء العين المستأجرة فور استلام الوحدة البديلة
• صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقاتهم الشخصية
• مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو الوفاة
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات لذوي الهمم

وفيما يخص الوحدات غير السكنية، يشترط تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط بشكل قانوني ومنتظم، مثل البطاقة الضريبية، أو مستخرج من السجل التجاري، أو ترخيص مزاولة النشاط حال توافره، بالإضافة إلى إثبات دخل الأسرة، الذي يختلف حسب فئة المتقدم:

وقد تؤكد الوزارة أنها قد تطلب مستندات إضافية حسب طبيعة الوحدة أو كل طرح معين لضمان إتمام الإجراءات بشفافية ودقة.

إن فتح باب التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم يتيح للمستأجرين فرصة الانتقال إلى وحدات مناسبة بشكل قانوني منظّم، مع الالتزام بقوانين الإيجار القديم، مما يعزز العلاقة التعاقدية ويضمن حقوق الطرفين بأسلوب حديث وفعّال.