رسوم الأراضي البيضاء.. هل هي ثابتة؟ المشرف يجيب بالفيديو

رسوم الأراضي البيضاء ليست ثابتة، بل تخضع لمراجعة سنوية دقيقة تسمح للوزارة بتعديلها بما يتناسب مع واقع السوق، وهو ما كشف عنه المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء، طارق الشهيب، خلال مداخلته الهاتفية مع قناة الإخبارية؛ حيث شرح كيفية التعامل مع رسوم الأراضي بناءً على دراسة مستمرة ومفصلة لكل مدينة أو نطاق جغرافي.

مرونة رسوم الأراضي البيضاء ومراجعتها السنوية

أكد المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء أن الرسوم لا تُعتبر ثابتة بل تخضع لمراجعة سنوية، مما يمنح الجهات المختصة مرونة كبيرة في التقييم والتعديل. تشمل هذه المراجعة دراسة حجم المعروض من الأراضي البيضاء المتاحة في كل مدينة أو نطاق جغرافي محدد، وتحليل حركة التداول فيها، بجانب دراسة تغيرات الأسعار والتأكد من عدم وجود ممارسات احتكارية. هذه العملية الدقيقة تضمن أن تكون رسوم الأراضي البيضاء مرنة وعادلة، ومتوافقة مع التغيرات الاقتصادية والتنموية في سوق العقارات، مما يساعد على ضبط المعروض وتحفيز استخدام الأراضي بكفاءة.

عوامل تؤثر على تعديل رسوم الأراضي البيضاء

تتم مراجعة رسوم الأراضي البيضاء بناءً على عدة عوامل رئيسية يتم تحليلها سنويًا لتحديد مدى الحاجة إلى تعديل الرسم أو تثبيته، ومن أبرز هذه العوامل:

• حجم المعروض من الأراضي البيضاء المتاحة في السوق
• مستوى حركة التداول العقاري والأراضي في المناطق المختلفة
• تغيرات الأسعار ومدى تقلبات السوق العقاري
• رصد الممارسات الاحتكارية التي قد تعيق حركة السوق

تعتمد الوزارة على هذه المؤشرات لتقييم الوضع بشكل مستمر، وبالتالي اتخاذ القرار المناسب حول رسوم الأراضي البيضاء. فقد يتم إقرار الرسم كما هو، أو تعديل المساحة المشمولة به، أو حتى تعليق تنفيذ تطبيق الرسوم إذا استلزمت الظروف ذلك، بما يضمن التوازن بين تنمية السوق العقاري وتحقيق أهداف التطوير العمراني.

خيارات وزارة الإسكان في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

بفضل المراجعة السنوية لرسوم الأراضي البيضاء، تمتلك وزارة الإسكان مجموعة واسعة من الخيارات التي تساعدها في ضبط تطبيق البرنامج وتحقيق أهدافه التنموية. ضمن هذه الخيارات:

تعكس هذه الخيارات مرونة السياسة الحكومية في مواجهة المستجدات السوقية، مع اهتمام كبير بأولويات التطوير العمراني وتشجيع الاستغلال الأمثل للأراضي البيضاء، مما يجعل استراتيجية رسوم الأراضي البيضاء أداة ديناميكية تضمن استقرار التنمية العقارية وتعزيز الاقتصاد الوطني.