موعد استلام المستأجر للوحدة السكنية البديلة.. تعرف على التفاصيل الآن

الإجراءات الرسمية لكيفية الحصول على وحدة سكنية بديلة قبل الإخلاء ضمن قانون الإيجار القديم

تعنى الإجراءات الرسمية لكيفية الحصول على وحدة سكنية بديلة قبل الإخلاء المنصوص عليه في قانون الإيجار القديم بتنظيم حقوق المستأجرين الذين تنتهي عقودهم خلال 7 سنوات، وفقًا للمادة (8) من مشروع تعديل القانون الذي وافق عليه مجلس النواب بعد تعديل الحكومة. ينص المشروع على حق المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفق القانونين رقم ٤٩ لسنة ۱۹۷۷، و١٣٦ لسنة ۱۹۸۱، في الحصول على وحدة بديلة سواء سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، قبل انقضاء مدة انتهاء العقود المنصوص عليها في المادة (2)، مع تقديم طلب مصحوب بإقرار بالإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور صدور قرار التخصيص. تُعطى الأولوية للفئات الأولى بالرعاية، لا سيما المستأجر الأصلي، وزوجه، ووالديه الذين امتد إليهم العقد.

آليات تخصيص الوحدات السكنية البديلة وفق مشروع قانون الإيجار القديم

في إطار آليات تخصيص الوحدات السكنية البديلة التي يتيحها مشروع قانون الإيجار القديم، يصدر مجلس الوزراء قرارًا خلال 30 يومًا من تاريخ العمل بأحكام القانون، بناء على عرض الوزير المختص بشؤون الإسكان. يتضمن القرار القواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقي الطلبات والبت فيها، وترتيب أولويات التخصيص، والجهات المختصة بتخصيص الوحدات المتاحة. وتلتزم الجهات المعنية بإعداد قوائم مفصلة تتضمن الوحدات السكنية التي حرر عقودها للمستأجر الأصلي ولزوجته، على أن يتم ذلك قبل سنة من العمل بالقانون وبحد أقصى انتهاء المدة المحددة في المادة (2).

شروط تقديم الطلبات وأولوية التخصيص للوحدات السكنية في قانون الإيجار القديم

لكي يتمكن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار من الحصول على وحدة بديلة، يشترط تقديم طلب رسمي مرفقٌ بإقرار إخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور صدور قرار التخصيص، مع الاعتداد بالأسبقية حسب الفئات الأولى بالرعاية التي تشمل المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن امتد إليهم العقد. عند إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سواء كانت سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، تُمنح أولوية التخصيص لمن تقدم بالطلب وفقًا للشروط. كما يُراعى في ترتيب الأولويات طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المستأجرة عند التزاحم. ويتضمن الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة لتخصيص الوحدات.

• تقديم طلب تخصيص الوحدة البديلة مرفق بإقرار الإخلاء
• إلتزام الجهات بتحديد الوحدات المتاحة قبل العمل بالقانون بعام
• ترتيب الأولويات بناءً على القانون والفئات المستحقة
• البت في الطلبات وترتيب تخصيص الوحدات خلال 30 يومًا

تؤكد الإجراءات الرسمية لكيفية الحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديم على حقوق المستأجرين بتوفير فرص بديلة تناسب احتياجاتهم، مع ضمان التزامهم بإخلاء وتسليم الوحدات السابقة فور الاستلام، مع وضع قواعد تحدد ترتيب الأولويات والمناطق، ما يعزز التنظيم وضبط العلاقة القانونية بين الدولة والمستأجرين ضمن إطار من العدالة الاجتماعية.