تنبيه هام لملاك العقار في المدينة المنورة.. سارع بالتسجيل قبل انتهاء المهلة

التسجيل العيني للعقار في المدينة المنورة بات ضرورة ملحة لملاك العقارات، حيث دعت الهيئة العامة للعقار جميع الملاك إلى الإسراع بتسجيل ممتلكاتهم قبل انتهاء المهلة الرسمية المحددة في 2 شوال 1446هـ، الموافق 31 مارس 2025م، بهدف تعزيز شفافية القطاع العقاري وحماية حقوق الملاك من خلال إصدار صكوك ملكية رقمية دقيقة تتضمن تفاصيل الموقع الجغرافي والحدود والحقوق والالتزامات، مما يسهل عمليات البيع والشراء والنقل ويضمن مصداقية المعاملات.

المناطق المستهدفة بالتسجيل العيني للعقار في المدينة المنورة

أعلنت هيئة العقار عن مناطق محددة داخل المدينة المنورة يشملها التسجيل العيني الإجباري؛ وهي جزء من المنطقة المركزية، جزء من حي بضاعة، جزء من حي النقا، بالإضافة إلى حي المناخة كاملاً، ويمثل هذا الإجراء خطوة هامة ضمن الخطة الوطنية لتحديث سجلات العقارات بالمملكة، تماشيًا مع أهداف رؤية 2030 الهادفة إلى تطوير سوق عقاري أكثر كفاءة وشفافية، ويضمن التسجيل العيني للعقار توثيق حقوق الملاك وتحقيق أعلى درجات الأمان القانوني للمعاملات العقارية في تلك الأحياء.

لماذا هو التسجيل العيني للعقار ضروري قبل انتهاء المهلة؟

أكّدت هيئة العقار خطورة التأخر في تسجيل العقارات ضمن نظام التسجيل العيني، حيث قد يُفرض على الملاك الذين لم يستكملوا إجراءات التسجيل قبل الموعد النهائي غرامات مالية وفق اللوائح المنظمة، بالإضافة إلى عوائق محتملة في التصرف بالممتلكات كالبيع أو الرهن أو الاستثمار مستقبلاً، أما التسجيل العيني للعقار خلال المهلة المحددة فإنه يحمي الملاك من هذه المخاطر، رغم استمرار إمكانية التسجيل بعد انتهاء المهلة، إلا أن التقيد بالموعد الرسمي يحفظ الحقوق ويمنع تأخير التعاملات أو تكبد الغرامات.

الفوائد الرئيسية للتسجيل العيني للعقار وكيفية إتمامه

يمنح التسجيل العيني للعقار عدة امتيازات ويُسهم في تنمية سوق عقارية موثوقة وعصرية، منها حماية الحقوق من النزاعات والتعديات، وتسهيل توثيق كافة التصرفات العقارية بدقة عالية، فضلاً عن إصدار صكوك ملكية رقمية إلكترونية موثوقة تضم بيانات تفصيلية عن العقار، وتعزيز دقة المعلومات الجيومكانية مما يدعم تطوير القطاع، إلى جانب تسهيل الحصول على التمويل العقاري بسبب وضوح وسهولة التوثيق، ويتم التسجيل عبر زيارة البوابة الإلكترونية لهيئة العقار حيث يمكن التقديم إلكترونيًا أو من خلال المراجعة المباشرة للمكاتب المعتمدة التي تقدم المساعدة في الإجراءات.

• تقديم طلب التسجيل إلكترونيًا عبر البوابة الرسمية
• توثيق بيانات العقار بشكل دقيق ومفصل
• استلام صك الملكية الرقمية المعتمد
• متابعة الحالة عبر النظام الإلكتروني حتى إتمام التسجيل

مع اقتراب انتهاء مهلة التسجيل العيني للعقار في المدينة المنورة، يجب على ملاك العقارات في الأحياء المستهدفة المبادرة الفورية لإتمام تسجيل ممتلكاتهم لضمان توثيق الحقوق وتجنب العقوبات المالية أو تعقيدات التعاملات العقارية المستقبلية، كون هذا التسجيل يعد خطوة حيوية ضمن عملية التحول الرقمي الشامل التي تنفذها المملكة في القطاع العقاري، ما يجعل من تسجيل العقار عملة ثقة وأمان لملاك المدينة في رحلتهم العقارية القادمة.