جدول أقساط مشروع سكن لكل المصريين الجديد.. متى موعد أول دفعة؟

سكن لكل المصريين طرح جديد لمحدودي ومتوسطي الدخل: تفاصيل أقساط وأنظمة التمويل

سكن لكل المصريين طرح جديد يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن جهود وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية مدعومة تناسب مختلف شرائح الدخل، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، مع توفير وحدات كاملة التشطيب بمختلف المحافظات، تشمل وحدات تقليدية وأخرى صديقة للبيئة ضمن مشروع “الإسكان الأخضر” لأول مرة.

تفاصيل أقساط سكن لكل المصريين الطرح الجديد لمحدودي ومتوسطي الدخل

أعلن سكن لكل المصريين طرح جديد يتضمن آلاف الوحدات السكنية التي تم تجهيزها كاملة التشطيب في عدة محافظات، موجهة للباحثين عن وحدات مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع توفير وحدات ضمن مشروع “الإسكان الأخضر” الذي يجمع بين الجودة والاستدامة البيئية لأول مرة ضمن هذا الطرح. تتيح المنصة الرسمية سداد مقدمات الحجز، المصروفات الإدارية والتسجيل عبر وسائل الدفع الإلكتروني مثل بطاقات الخصم والائتمان، ومحافظ “ميزة”، مع إمكانية الدفع من مكاتب البريد المميكنة في جميع المدن والمحافظات بعد 48 ساعة من التسجيل.

يشترط دفع 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة غير مسترد، يمكن سداده نقدًا أو تقسيطه ضمن مبلغ التمويل العقاري، ويخصص الحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وجودته من خلال هذا المبلغ. تُحدد قيمة القسط الشهري، الذي يشمل التمويل ومبلغ الصيانة في حال تقسيطه، بحيث لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية زيادة القسط بنسبة تصل إلى 7% سنويًا طوال فترة التمويل، وفقًا لضوابط البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية.

أقساط سكن لكل المصريين الطرح الجديد وشروط الحجز والسداد

يوفر سكن لكل المصريين الطرح الجديد نظام تمويل ميسر خاص بمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث يُلزم سداد مقدم حجز لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة، ضمن نظام التمويل العقاري الذي يحمل فائدة سنوية ثابتة تقدر بـ8% لمحدودي الدخل، مع فترات سداد تمتد حتى 20 عامًا. سعر الوحدة يشمل قيمة الدعم النقدي المباشر الذي يُحسب وفقًا لدخل المتقدم وسعر الوحدة، ويتم خصمه من سعر البيع النهائي.

يشمل التعاقد أيضًا سداد مصروفات المرافق، مثل عدادات الكهرباء والمياه والغاز، مباشرةً للجهات المختصة، بعد مراجعة الأجهزة التنفيذية في المدينة أو المديرية المعنية. يتم سداد المقدمة على 12 دفعة ربع سنوية تكمل نسبة مقدم الحجز المطلوبة. تبدأ الدفعة الأولى بعد انتهاء مرحلة الفرز والتظلمات وإرسال رسائل القبول للمستفيدين. وفي حالة عدم التخصيص، يتم رد جميع مبالغ جدية الحجز المدفوعة.

يتم تسليم الوحدة للعميل بعد الانتهاء من تنفيذها وسداد كافة الدفعات المطلوبة، علماً بأن غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا تُفرض على أي دفعات متأخرة، وفي حال التأخير عن سداد ثلاث دفعات متتالية، يُعتبر ذلك عدولًا عن الحجز ويلغى التخصيص، مع رد مبالغ الدفعات المدفوعة دون أحقية المطالبة بالاستمرار في الحجز.

مصاريف حجز سكن لكل المصريين وأنظمة التمويل المتاحة

مصاريف الحجز لوحدات سكن لكل المصريين 7 تتضمن:

• 350 جنيهًا مصروفات إدارية
• 350 جنيهًا مصاريف تسجيل

يعفى المتقدمون السابقون من المصروفات الإدارية، مع سداد 150 جنيهًا فقط كمصاريف تسجيل. ويبدأ باب الحجز من 28 يوليو وحتى 28 أغسطس 2025.

أنظمة التمويل المتاحة تشمل:

• فائدة سنوية ثابتة 8% لمحدودي الدخل
• فائدة سنوية 12% لمتوسطي الدخل
• مدة التمويل تصل إلى 20 عامًا

يُعد هذا الطرح الجديد ضمن برنامج سكن لكل المصريين فرصة متميزة لمحدودي ومتوسطي الدخل للحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب بأسعار مدعومة وأنظمة تمويل ميسرة، مع ضمان توافر وحدات صديقة للبيئة لأول مرة، وإجراءات دفع إلكترونية تسهل عمليات الحجز والسداد، بما يتوافق مع سياسات وزارة الإسكان لتعزيز سكن ملائم للمواطنين.