الإيجار القديم 2025 يشغل بال كثير من المصريين بعد موافقة مجلس النواب على قانون إعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، إذ يضع القانون قواعد جديدة واضحة لعقود الإيجار الخاصة بالأماكن السكنية وغير السكنية وينظم الإخلاء ويحدد مدد سكنية توازن بين حقوق الطرفين، خاصة في ظل القوانين السابقة رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
تحديثات قانون الإيجار القديم 2025 وأثرها على المستأجرين
مقال مقترح «تحديثات حصرية» أسعار الحديد والأسمنت اليوم الأحد 13 يوليو 2025 كيف تؤثر على السوق المحلي
قانون الإيجار القديم 2025 جاء بهدف وضع حد واضح للمدد الزمنية لعقود الإيجار سواء للسكن أو غير السكن، حيث تنص المادة الثانية على انتهاء العقود السكنية بعد سبع سنوات من بدء العمل بالقانون بينما العقود غير السكنية تنتهي بعد خمس سنوات، وهذه الخطوة تهدف لتقليل الخلافات القانونية بين المالك والمستأجر وضبط العلاقة بينهما، كما يجوز للطرفين الاتفاق على الإنهاء المبكر طبقًا لما يتفقون عليه.
كما جاء القانون في وقت يتطلب تجديد قوانين الإيجار لتواكب التطورات العمرانية وتلبية حقوق أصحاب الأملاك دون الإضرار بالمستأجرين الذين يعيشون في وحدات قديمة لفترات طويلة، والتزام المستأجرين بإخلاء العقار بعد الفترة المحددة يُعد توازنًا بين الحقوق والواجبات.
دور الحكومة في الإيجار القديم 2025 والتسهيلات المقدمة
تسعى الحكومة من خلال قانون الإيجار القديم 2025 إلى توفير فرص للمستأجرين للحصول على وحدات بديلة تناسب ظروفهم الاقتصادية والاجتماعية، حيث أكد المتحدث باسم مجلس الوزراء أن هناك وحدات سكنية متاحة حاليًا وسيتم توفير المزيد في فترة الانتقال الممتدة إلى سبع سنوات، مع إطلاق منصة إلكترونية خلال شهر لحصر المستأجرين ومعرفة رغباتهم في الحصول على وحدات بديلة بأنواع عديده تشمل الإيجار والإيجار التمليكي والتمويل العقاري.
وتتضمن خطة الحكومة ضمان عدم تعرض أي مواطن لأي ضرر جراء تطبيق القانون من خلال تقديم حلول سكنية ملائمة خاصةً للفئات منخفضة ومتوسطة الدخل، مع التركيز على تقديم وحدات ذات جودة عالية توفر استقراراً اجتماعياً وتنمويًا يلبي حاجات المواطنين.
شروط الإخلاء والحصول على وحدات بديلة في قانون الإيجار القديم 2025
ينص قانون الإيجار القديم 2025 على وجود حالات تسمح بالطلب الفورى للإخلاء قبل انتهاء مدة العقد ومنها ترك الوحدة مؤجرة مغلقة بدون مبرر لأكثر من سنة وامتلاك المستأجر وحدة أخرى صالحة للاستخدام، ويحق للمالك في هذه الحالات التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية لطلب الإخلاء الفوري مع الحفاظ على حق المستأجر في إقامة دعوى موضوعية لاحقة، بينما تنتهي علاقة الإيجار بإنهاء العقد مطالبًا المستأجر بإخلاء وتسليم الوحدة.
كما يتيح القانون الفرصة للمستأجر أو من امتد له العقد في التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة من الدولة سواء للإيجار أو التمليك شريطة تقديم إقرار بالإخلاء، مع منح الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وأقارب المستأجر الأصلي، وذلك وفق الشروط الآتية:
- تقديم طلب مماثل عبر المنصة الإلكترونية المُعتمدة
- الالتزام بإخلاء الوحدة القديمة فور صدور قرار التخصيص
- الأولوية تُعطى للعائلات الأولى بالرعاية
- توفير بدائل تناسب القدرات المادية وأغراض السكن أو العمل
| البند | المدة الزمنية |
|---|---|
| العقود السكنية | 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون |
| العقود غير السكنية (لغير أغراض السكنى) | 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون |
يمثل قانون الإيجار القديم 2025 خطوة مهمة في تنظيم سوق الإيجار وضمان حقوق كافة الأطراف مع تعزيز استقرار السكن وتوفير بدائل ملائمة تستجيب لتغيرات المجتمع، ويساهم في تحقيق توازن بين أصحاب العقارات والمستأجرين في زمن تُحتاج فيه حلول مرنة وعادلة للسكن.
جديد ومميز: تطبيق “جامعة طنطا” يصدر بنسخته التجريبية للهواتف المحمولة
انزاجي يدعو إدارة الهلال لاستقطاب نجم بارز من إنتر ميلان
فرص محدودة: ما خيارات إسرائيل أمام اتفاق نووي وشيك بين أميركا وإيران؟
تردد كراميش ووناسة HD.. ألوان تلفت الأنظار وتبث البهجة في كل بيت
أدعية عيد الفطر 2025: أفضل الأدعية المستجابة في يوم العيد المبارك
«تحديث جديد» سعر الدولار اليوم الخميس 8-5-2025 يشهد تغيرات مفاجئة أمام الجنيه
«مواجهة مرتقبة» قرعة كأس العرب 2025 تسفر عن وقوع مصر في المجموعة الثالثة
