«تأثير مباشر» نظام تملك غير السعوديين للعقار هل سيؤثر على حركة الأسهم السعودية؟

الكلمة المفتاحية الرئيسية: الأسهم السعودية

الأسهم السعودية شهدت انخفاضًا طفيفًا في جلسة الأربعاء الماضية بعد إعلان مجلس الوزراء السعودي الموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار، حيث تباينت تحركات السوق بين ارتفاع في الأسهم العقارية وتراجع في أغلب القطاعات الأخرى، ما يعكس تأثير الخطوة الحكومية على اتجاهات المستثمرين في ظل توجهات “رؤية المملكة 2030” لتطوير بيئة الاستثمار وجذب رؤوس الأموال الأجنبية.

مؤشرات الأسهم السعودية بين التراجع والارتفاع بعد إعلان نظام تملك غير السعوديين للعقار

في جلسة الأربعاء، أغلق مؤشر السوق الرئيسي (تاسي) متراجعًا بنسبة 0.14% ليصل إلى مستوى 11277.73 نقطة مع تداولات بلغت قيمتها 5.486 مليار ريال، وحجم تداول وصل إلى 347.341 مليون سهم، وقد سادت اتجاهات متباينة في القطاعات، حيث تبين أن قطاع المرافق العامة سجل أكبر تراجع بنسبة 2.24% يليه قطاع إنتاج الأغذية بانخفاض 0.93%، بينما شهد قطاع إدارة وتطوير العقارات ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 2.84% مدعومًا بالأنباء المتعلقة بنظام تملك غير السعوديين للعقار، إضافة إلى ارتفاع المواد الأساسية بنسبة 0.80%.

الأثر الفوري لنظام تملك غير السعوديين للعقار على الأسهم السعودية والتركيز على قطاع العقارات

تجمعت الأسهم الأكثر ارتفاعًا حول قطاع العقارات، حيث تصدرت أسهم شركات مثل مسار والعقارية ورِتال وسينومي ريتيل وأسلاك موجة ارتفاع كبيرة بنسب تتراوح بين 5.38% و8.62%، مما يعكس ثقة السوق في الفوائد المستقبلية لنظام تملك العقار من قبل غير السعوديين، الذي يسعى إلى توسيع قاعدة المستثمرين الأجانب وتحفيز الاستثمارات المباشرة داخل المملكة، في حين عانت بعض القطاعات الأخرى هبوطًا ملحوظًا خاصة الأسهم المرتبطة بالقطاعات الصناعية والخدمية، ومنها الإنماء ريتيت التجزئة وتوبي والكابلات السعودية وشمس وأكوا باور التي شهدت تراجعًا تجاوز 3%.

عوامل مؤثرة وإحصائيات تداول الأسهم السعودية بعد إعلان نظام تملك غير السعوديين للعقار

يوافق نظام تملك غير السعوديين للعقار على إتاحة الفرصة أمام المستثمرين الأجانب لامتلاك العقارات بطريقة مبسطة، ما قد يسهم في تعزيز البيئة الاستثمارية وتنويع مصادر التمويل للقطاع العقاري وكذلك تحفيز الطلب على العقارات التجارية والسكنية، وتأتي هذه الخطوة ضمن مساعي “رؤية السعودية 2030” لتحسين مخرجات الأسواق المالية وجذب تدفقات استثمارية جديدة.

• تراجع مؤشر السوق الرئيسي (تاسي) بنسبة 0.14%
• ارتفاع قطاع إدارة وتطوير العقارات بنسبة 2.84%
• هبوط قطاع المرافق العامة بنسبة 2.24%
• الصعود الكبير لأسهم العقارات مثل سهم مسار بنسبة 8.62%
• سهم الإنماء ريت هبوطه بنسبة 3.53%

تأتي هذه النتائج في سياق تحرك متواصل من جانب الحكومة السعودية لتسهيل الاستثمار وجذب المزيد من رؤوس الأموال الأجنبية، ما يفتح آفاقًا أوسع للقطاع العقاري ولأسواق الأسهم السعودية التي قد تشهد تفاعلات إيجابية متجددة مع مرور الوقت ومزيد من الإجراءات الداعمة للنمو الاقتصادي.