«تاثير مباشر» بورصة مصر اكتتاب بنيان هل سيغير حريق السنترال حركة التداول؟

الكلمة المفتاحية: اكتتاب بنيان

اكتتاب بنيان يشكل نقطة جذب جديدة في سوق البورصة المصرية مع دخول شركة بنيان للتنمية والتجارة المتخصصة في الاستثمار العقاري، وسط ترقب عام لتفاعل المستثمرين مع الطرح رغم التداعيات السلبية الناجمة عن حريق سنترال رمسيس الذي أثر على خدمات الإنترنت والهاتف في القاهرة والجيزة مما يثير تساؤلات حول تأثيره على نجاح الطرح وسيولة السوق

اكتتاب بنيان بين الفرص والتحديات بعد حريق سنترال رمسيس

يبدو اكتتاب بنيان فرصة واعدة ضمن القطاع العقاري الذي شهد نموًا لافتًا في الفترات الأخيرة بالرغم من الأجواء العصيبة التي سببها حريق سنترال رمسيس، إذ يعد الحريق عائقًا مؤقتًا اضطر لتوقف خدمات حيوية مثل الإنترنت الأرضي والهاتف، هذه الخدمات التي تعتمد على سنترال رمسيس كنقطة وصل مركزية لكابلات الاتصالات داخل مصر وخارجها، مما أثر على حركة التداولات بشكل محدود ولا ينكر المحللون أن سعر سهم بنيان المنخفض مقارنة بأسهم القطاع قد يجذب شرائح جديدة من المستثمرين رغم تذبذب حجم السيولة المتوفر في السوق

حضرت حنان رمسيس عضو مجلس إدارة شركة الحرية للأوراق المالية للحديث عن اكتتاب بنيان، حيث ترجح أن الطرح يضيف تنوعًا إلى المنتجات العقارية المتداولة وبالتالي يوسع السوق ويزيد من عمقه، معربة عن ثقتها في أن نجاح اكتتاب بنيان سيحفز خطة الطروحات الحكومية المقبلة، وأشارت إلى أن تدني سعر السهم يجعل منه بوابة لجذب مستثمرين جدد في ظل القطاع الجاذب والأرباح المتصاعدة في شركات التطوير العقاري، بجانب رغبة الشركة في زيادة رأسمالها لتوسيع نشاطها وهو ما يعكس جاذبية الاستثمار في السهم مع وجود صندوق استقرار يعطي نوعًا من الطمأنينة للمتعاملين

تأثير الحريق على اكتتاب بنيان وتغيرات السيولة في السوق

على الرغم من التفاؤل حذر المحللون من تداولات اكتتاب بنيان خلال الجلسات القادمة التي قد تتأثر بإيقاف خدمات الاتصال وسحب السيولة نتيجة تداعيات حريق سنترال رمسيس مؤكدين أن غالبية المستثمرين تعتمد على سيولة السوق الداخلية دون ضخ أموال جديدة وبالتالي قد تقوم ببيع أسهم حالية للاستثمار في الأسهم الجديدة، وهو ما قد يخفض مستوى السيولة الموجهة إلى اكتتاب بنيان، وفي هذا السياق توقع محمد جاب الله عضو مجلس إدارة شركة رؤية أون لاين لتداول الأوراق المالية على الرغم من قوة الطرح ومديره أن تسعير السهم بالقرب من قيمته العادلة قد يقلل من ميزة الاستثمار في الفرصة المتاحة حسب تعبيره، ما يفرض تحديًا إضافيًا أمام الطرح خلال هذه المرحلة

يقول الخبراء أن هذه الظروف الطبيعة المؤقتة والمخاوف التي تثيرها الأزمات مثل حريق سنترال رمسيس قد تضغط على السوق وتحول دون تحقيق اكتتاب بنيان النجاح المتوقع، مما يجعل مراقبة تداعيات الحريق أمرًا ضروريًا لتقييم تدفقات السيولة المستقبلية ومدى قدرة الطرح على اجتذاب مستثمرين جدد في زمن يتطلب ثقة واستقراراً

تفاصيل اكتتاب بنيان وآليات الطرح في البورصة المصرية

منذ عدة أيام أعلنت البورصة المصرية عن طرح أسهم شركة بنيان للتنمية والتجارة للاكتتاب العام والخاص في السوق الثانوي بهدف توسيع قاعدة الملكية التي تصل إلى 362.9 مليون سهم تمثل حوالي 22% من إجمالي الأسهم، ويُعرض الطرح على شريحتين تتيح المشاركة للمستثمرين من خلال طرح عام وخاص مع تركيز اهتمام المؤسسات المالية ذات الملاءة العالية حيث بلغت حصة الطرح الخاص 344.8 مليون سهم مقابل 18.1 مليون سهم للاكتتاب العام

حددت الشركة النطاق السعري للأسهم بين 4.96 و5.44 جنيه للسهم، ما يجعل قيمة الاكتتاب تتراوح بين 1.8 و1.97 مليار جنيه مصري، ويملك المساهم الرئيسي ما نسبته 33.3% من الأسهم تعرض للبيع في الطرح الثانوي مع التزامه بالاشتراك لاحقًا في زيادة رأس مال الشركة بسعر الطرح النهائي، وخصصت الشركة 95% من الأسهم للمؤسسات والأفراد ذوي الملاءة المالية المرتفعة و5% فقط للأفراد الأقل ملاءة مالية، بسبب تداعيات حريق السنترال قررت الهيئة العامة للرقابة المالية تمديد فترة الاكتتاب ليوم إضافي تماشيًا مع تعليق التداولات

وفقًا لتصريحات الرئيس التنفيذي شامل أبو الفضل تنوي الشركة استخدام 250 مليون جنيه من عائدات الاكتتاب لزيادة رأس المال ولتمويل توسعات استثمارية في أصول إدارية وتجارية جديدة تتراوح مساحتها بين 10 و15 ألف متر مربع في مناطق مختلفة بمصر مما يعكس الطموح في تعزيز حضورها في السوق العقاري رغم التحديات الحالية، الجدير بالذكر أن انتهاء العام الماضي شهد تراجعًا في أرباح الشركة بنسبة 10.3% لتصل إلى 2.6 مليار جنيه وإجمالي أصول تقدر بحوالي 13.8 مليار جنيه

• تنويع المنتجات العقارية ضمن اكتتاب بنيان يوسع السوق ويجذب مستثمرين جدد
• حريق سنترال رمسيس أثر سلبًا على السيولة وتداولات الاكتتاب
• تسعير السهم قرب قيمته العادلة يقلل من فرص تحقيق مكاسب كبيرة سريعة
• استخدام حصيلة الطرح لزيادة رأس المال وتوسيع الأصول يعكس رؤية نمو واضحة
• تمديد فترة الاكتتاب يمنح فرصة إضافية للمستثمرين بسبب تعطل التداولات

تشكل حادثة حريق سنترال رمسيس تحديًا حقيقيًا أمام اكتتاب بنيان لكنها لا تلغي جاذبية الطرح التي تعتمد على قطاع عقاري واعد وأسعار سهم منخفضة تجعل فرص الاستثمار فيه معقولة وسط تقلبات السوق الحالية التي تتطلب متابعة دقيقة لتطورات السيولة وأداء الطرح خلال الفترة المقبلة