نشرت الوقائع المصرية في العدد 4، بتاريخ 5 يناير 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 815 لسنة 2024، بتاريخ 4-8-2024، بشأن اعتماد المخطط العام والتفصيلى لقطعة الأرض رقم “21” بمساحة 42.919 فدان بما يعادل 180260م2 بمنطقة الجامعة الأمريكية بالحي المتميز بمدينة السادات المخصصة لشركة الشيخ خليفة بن ناصر جاسم آل ثاني وشركاه “كي – بي – أن «K.B.N»” لإقامة مشروع عمراني متكامل.
ماده “1”:
يعتمد المخطط العام والتفصيلى لقطعة الأرض رقم “21” بمساحة 42.919 فدان بما يعادل 180260م2 بمنطقة الجامعة الأمريكية بالحي المتميز بمدينة السادات المخصصة للسادة شركة الشيخ خليفة بن ناصر جاسم آل ثاني وشركاه “كي – بي – أن «K.B.N»” لإقامة مشروع عمراني متكامل، وذلك طبقا للإشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 2-7-2024 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة “2”:
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع او الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم “2184” لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى يتضمن هذه الضوابط، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
مادة “3”:
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بأن مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة قاطنى المشروع فقط، وفي حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.
مادة “4”:
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم البرنامج الزمنى للمشروع للاعتماد على أن يتم الإنتهاء من تنفيذ المشروع خلال أربع سنوات من تاريخ صدور هذا القرار طبقا لما ورد بالبند الثامن من العقد المبرم معها في 2-7-2024.
مادة “5”:
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بقيد الإرتفاع المقرر للمنطقة من قبل القوات المسلحة وبما لايتجاوز الاشتراطات البنائية المقررة للمشروع.
مادة “6”:
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة بالتعهد الموقع منها بسئوليتها عن تناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط المقدم منها وتحملها وحدها أية تبعات طبقا لذلك.
مادة “7”:
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ، وفى حالة الإخلال بهذا الإلتزام تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة.
وفيما يلي نص القرار:
