آخر فرصة لمستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة.. الشروط والمستندات
دخل قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 حيز التنفيذ، ليحدث تحولاً جذرياً في العلاقة بين المالك والمستأجر وينهي حالة الامتداد التلقائي للعقود. وفي ظل هذه التغيرات، يترقب الكثيرون موعد آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة، وهو إجراء تنظيمي تتيحه الدولة لضمان توفير مسكن مناسب للمستحقين خلال الفترة الانتقالية التي نص عليها القانون.
آلية وشروط الحصول على السكن البديل
تمنح الدولة المستأجرين أو من امتدت إليهم العقود فرصة لطلب وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية. وتأتي هذه الخطوة في إطار خطة الدولة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية، حيث حددت الحكومة يوم 12 أبريل 2026 ليكون بمثابة آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدة بديلة، بعدها سيتم إغلاق باب التقديم رسمياً.
| معيار التقديم | التفاصيل المحددة |
|---|---|
| طبيعة المتقدم | مستأجر أصلي أو من امتد إليه العقد |
| نظام الإقامة | الإقامة الفعلية والمنتظمة بالوحدة |
| الملكية | عدم امتلاك وحدة سكنية أخرى |
لضمان قبول الطلب، وضعت وزارة الإسكان ضوابط صارمة وشروطاً يجب استيفاؤها، نلخص أهمها في النقاط التالية:
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً ومقيماً فعلياً في الوحدة.
- عدم ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر قانوني.
- تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يلتزم فيه المستأجر بإخلاء الوحدة فور استلام البديل.
- أن تقع الوحدة البديلة داخل نطاق نفس المحافظة.
المستندات المطلوبة للتقديم
يتعين على الراغبين في التقديم الاستعداد وتجهيز الأوراق الثبوتية التي تؤكد أحقيتهم، وذلك من خلال منصة مصر الرقمية أو الجهات المختصة. ومن أبرز تلك المستندات:
- عقد الإيجار القديم المثبت التاريخ أو الموثق قانوناً.
- إعلان الوراثة في حالات الامتداد القانوني للعقد.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي والمقيمين معه.
- مستند يثبت الإقامة الفعلية كإيصالات الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني.
- بطاقة الخدمات المتكاملة للمتقدمين من ذوي الإعاقة.
ختاماً، إن الالتزام بالموعد النهائي المعلن يعد أمراً حيوياً لكل من يرغب في الاستفادة من مبادرة السكن البديل. ندعو جميع المستفيدين إلى سرعة التحقق من استيفاء كافة الشروط وإدراج المستندات الصحيحة عبر القنوات الرسمية قبل بلوغ يوم 12 أبريل 2026، لضمان الحصول على حقوقهم القانونية وتجنب فوات الفرصة الأخيرة المتاحة.