سارع بالتصالح على مخالفات البناء.. مستندات لازمة للحصول على نموذج 3 بسهولة
تسعى الدولة جاهدة لضبط منظومة العمران وحماية حقوق المواطنين من خلال تقنين الأوضاع غير القانونية، حيث وجهت محافظة القاهرة دعوات عاجلة للمواطنين بضرورة سارع بالتصالح على مخالفات البناء. يهدف هذا التحرك إلى تجنب الإجراءات القانونية الصارمة، وضمان الاستقرار العقاري لأصحاب الوحدات، وذلك وفقاً لقانون التصالح الجديد الذي يسهل الحصول على نموذج 3 للتصالح بشكل رسمي ومبسط.
مستندات الحصول على نموذج 3
يتطلب إنجاز إجراءات التصالح وفق القانون رقم 187 لسنة 2023 تقديم مجموعة من الوثائق الأساسية لضمان سلامة الملف، حيث تتيح هذه المستندات للجهات المعنية مراجعة الطلب والبت فيه. إليك أبرز المتطلبات التي حددتها وزارة الإسكان:
| المستند | الغرض منه |
|---|---|
| بطاقة الرقم القومي | إثبات هوية مقدم الطلب |
| رسومات معمارية | توضيح الأعمال المخالفة |
| إيصال سداد الرسم | إثبات جدية إجراءات الفحص |
| مستندات الملكية | تأكيد صفة مقدم الطلب |
تعتبر عملية تقديم الطلب وتجهيز المستندات خطوة محورية، حيث يتم فحص الطلبات للتحقق من تاريخ المخالفة ومدى مطابقتها لشروط التقنين. بعد تقديم الطلب مستوفياً الشروط، يحصل المواطن على شهادة نموذج 3، وهي وثيقة ذات أهمية بالغة لأنها توقف بشكل تلقائي أي دعاوى قضائية أو أحكام صادرة ضد العقار لحين الفصل النهائي في ملف التصالح.
بيانات نموذج 3
يعد نموذج 3 للتصالح بمثابة السند القانوني الذي يحمي المالك من تبعات المخالفات الإنشائية، ويشمل هذا النموذج بيانات تفصيلية لضمان دقة الإجراءات، ومنها:
- البيانات الشخصية الكاملة لمقدم الطلب وعلاقته بالعقار.
- تحديد الموقع الدقيق للعقار المخالف وتفاصيل الشارع والحي.
- توضيح إجمالي المساحة التي تشملها أعمال التصالح بدقة.
- بيانات رسمية تتضمن رقم قيد الطلب وتاريخ استلامه من الموظف المختص.
إن الالتزام بتقديم الأوراق في وقتها المحدد يسهم بشكل مباشر في تسريع وتيرة الإنجاز وتقليل الضغط على المراكز التكنولوجية. ندعو كافة المواطنين المعنيين بالاستفادة من هذه الفرصة القانونية، وتجهيز كافة المستندات المطلوبة لتفادي أي تعقيدات إضافية، وضمان إتمام ملفاتهم بنجاح قبل انقضاء المهلة المحددة، مما يضمن لهم استقرار أوضاعهم العقارية وفقاً للتشريعات المحدثة.