تدفق رؤوس الأموال على عقارات دبي الفاخرة تحت الإنشاء

سوق العقارات الفاخرة في دبي يحقق نمواً ملحوظاً خلال مارس حيث بلغت مبيعات المطورين 10.92 مليارات درهم مع ارتفاع حجم الصفقات بنسبة 42% لتصل إلى 900 صفقة قبل انتهاء الشهر بأسبوع. هذا النمو يعكس ثقة عالية بالرغم من التحديات الإقليمية، ما يدل على استقرار الطلب على العقارات الراقية.

ارتفاع مبيعات سوق العقارات الفاخرة في دبي

شهد السوق تسجيل 79 صفقة ضمن الفئة السعرية بين 20 و50 مليون درهم بقيمة 2.36 مليار درهم خلال أول 24 يوماً، شملت 6 فلل تحت الإنشاء بأسعار تجاوزت 43 مليون درهم، وهو دليل على رغبة المستثمرين في اقتناء عقارات فاخرة حتى في مراحل البناء. كما تم رصد 16 صفقة ضمن الفئة العليا من 50 إلى 100 مليون درهم، بقيمة إجمالية 1.04 مليار درهم شملت 9 شقق قيد الإنشاء بأسعار بين 51 و92 مليون درهم، ما يشير إلى تنوع الخيارات التي يلجأ إليها المشترون في سوق دبي.

دور المشاريع الجديدة في تعزيز قطاع العقارات الفاخرة

مشروع كيتورا ريزيرف في منطقة السابعة بمدينة محمد بن راشد يعكس توجهات حديثة في التصميم والفخامة بموازنة تصل إلى 5.7 مليارات درهم، ويستهدف جذب مستثمرين يسعون للأمان على المدى البعيد. كما بيعت شقة فاخرة في جميرا بننسولا مقابل 422 مليون درهم، بالإضافة إلى 4 قطع أراضٍ بأسعار بين 125 و152 مليون درهم في أم سقيم، ما يؤكد استمرار الطلب القوي على قطع الأراضي والعقارات الفاخرة.

التوزيع التفصيلي للصفقات حسب الفئات السعرية

شهدت الفئة السعرية 10 ـ 20 مليون درهم تسجيل 150 صفقة بقيمة 1.99 مليار درهم، منها فيلتان تحت الإنشاء تجاوز قيمة كل منهما 19 مليون درهم، إلى جانب 3 شقق بأسعار بين 18 و19 مليون درهم. أما الفئة 5 ـ 10 ملايين درهم فجذبت أكبر عدد من الصفقات بواقع 650 صفقة بقيمة 4.54 مليار درهم، اشتملت على 7 شقق تحت الإنشاء تجاوزت قيمتها 9 ملايين درهم.

• زيادة حجم الصفقة بنسبة 42% مقارنة بالعام السابق.
• تسجيل 79 صفقة في شريحة 20-50 مليون درهم خلال 24 يوماً.
• بيع 16 عقاراً بحدود 50-100 مليون درهم بقيمة 1.04 مليار درهم.
• 150 صفقة في الفئة 10-20 مليون درهم بقيمة تقارب 2 مليار درهم.
• 650 صفقة في الفئة 5-10 ملايين درهم بقيمة تزيد عن 4.5 مليار درهم.

صرح طلال موفق القداح، مؤسس كيتورا العقارية، أن الطلب القوي رغم الأوضاع الجيوسياسية يدل على ثقة المستثمرين واستمرار رؤوس الأموال في التدفق إلى القطاع، مع ميول واضحة نحو العقارات تحت الإنشاء التي تطمح لتحقيق عوائد طويلة الأجل، مشيراً إلى أن المستثمرين يتمتعون برؤية استراتيجية وانتقائية في اختياراتهم. يظل سوق العقارات الفاخرة في دبي نقطة جذب متجددة للمستثمرين الباحثين عن جودة وتميز وفرص استثمارية مضمونة.