أعلنت المملكة الأردنية الهاشمية متمثلة في أمانة عمان الكبرى، الخميس الماضي الموافق 30 مايو 2024 عن مشروع السوسنة السوداء، المشروع الذي يقع ضمن الشريط الاستثماري على كوريدور عبدون، وبمساحة تجاوزت 43 ألف متر مربع، وحقوق تطويرية تصل إلى 260 ألف متر مربع كمساحة مبنية، ومنذ الإعلان عن المشروع وتكثر التساؤلات بشأنه، ومن خلال فقرات المقال نجيب على أبرز تلك التساؤلات.
مشروع السوسنة السوداء
وفق الإعلان الرسمي لمانة عمان بالأردن، فإن مشروع السوسنة السوداء يعتبر إضافة للعاصمة عمان، وأن إطلاق المشروع يعتبر دليل على استقرار الاقتصاد الأردني، وستبلغ كلفته الإجمالية 570 مليون دينار أردني، وسيوفر قرابة 3 آلاف فرصة عمل للأردنيين، وسيتم تنفيذه وفق لما يلي:
- المشروع ضمن ثلاثة قطع أراضي بمجموع مساحة 43,062 متر مربع.
- قطعة الأرض الأولى تضم برج سكني ومرافق تجارية وترفيهية بمساحة 20,755 متر مربع.
- بينما القطعة الثانية برج فندقي ومرافق سياحية بمساحة 11,396 متر مربع.
- أما الثالثة برج أعمال ومقرات مؤسسية بمساحة 10,911 متر مربع.
- كما سيتم إنشاء مشروع الزراعة العمودية لإنتاج الخضروات والفواكه.
- كما يوجد أيضاً مرآب سيارات بسعة عالية،.
- كذلك قاعة كبيرة تتسع لألفي مقعد قابلة للنقل.
الجهات المشاركة في مشروع السوسنة
أكدت أمانة عمان أن المشروع سيتم تنفيذه بواسطة مجموعة من المستثمرين، فهو ائتلاف من مساهمين أوروبيين و صناديق استثمارية وصناديق إدارة أصول عقارية أوروبية وخليجية و محلية، كما أن الأمانة العامة تعتبر شريك رئيسي في المشروع.
فائدة المشروع
أكدت مصادر رسمية أن المشروع له الكثير من الفوائد، وذلك وفق لما يلي:
- توفير 3 آلاف فرصة عمل للشباب الأردني.
- إضافة للتطوير الحضاري العقاري التجاري متعدد الأغراض على أسس تخطيطية.
- كما سيخدم في إيجاد مقصد حيوي لمدينة عمان.
- معلم متميز على إحدى بوابات المدينة الرئيسية عبر كوريدور عبدون.
هل ستعود الأرض للدولة بعد انتهاء مدة الانتفاع؟
الأمانة العامة شريك رئيسي بالمشروع، وطبيعة الشراكة محصورة في تأجير الأرض المخصصة للمشروع من خلال عقد إيجار طويلة الأمد على نظام pot، ويتم من خلاله دفع إيراد مباشر سنوي لأمانة عمان (إيجار الأرض+ ضرائب مسقفات وغيرها) طول فترة العقد، وعند انتهاء فترة العقد تعود الأرض والمشروع لأمانة عمان.
About the author
