أصبح الطلب على قانون التصالح على مخالفات البناء 2024 كثير للغاية نظراً لوجود الكثير من المفاجآت الجديدة التي تنتظر الكثير من المواطنين، حيث أصدرت الحكومة المصرية قانونًا جديدًا للتصالح في مخالفات البناء لعام 2024، حيث أعلنت عن سلسلة من الإجراءات الجديدة لتيسير عملية التصالح في هذه المخالفات، يتضمن القانون شروطًا محددة ومتطلبات لتقديم المستندات اللازمة، بالإضافة إلى تعديلات في نطاق المخالفات طبقًا للتشريع الجديد، ولهذا الغرض، قدمت الحكومة مسودة تعديلات على قانون التصالح في المخالفات إلى مجلس النواب، لمزيد من المعلومات، يُرجى متابعة هذا المقال.
شروط التصالح علي مخالفات البناء 2024
ينظم قانون التصالح في المخالفات إجراءات مواجهة المخالفات وتحويلها لأغراض أخرى مثل التطوير العمراني وإعادة التدوير وتطوير البنية التحتية والخدمات، حيث تم تحديد عدد من الشروط للتصالح في مخالفات البناء، منها:
- يجب تقديم طلب التصالح استنادًا إلى المنطقة أو الجهاز المعني.
- يتوجب على الشخص دفع رسوم الفحص التي تختلف حسب الموقع.
- يتحمل المدعي تكاليف التحكيم في حال نجاح دعواه.
- يجب على المدعي دفع قيمة التسوية المتفق عليها، والتي تتراوح بين 50 و2000 جنيه للمتر المربع، وفقًا لاتفاق لجنة التوفيق.
- بعد الموافقة على التصالح، ينبغي على مالك العقار المتضرر، بناءً على طلبه، الحصول على شهادة من اللجنة لإيقاف أي إجراءات أو أحكام متعلقة بالمخالفات.
- يسمح للمشتكي بتقسيط قيمة التصالح على فترة تصل إلى 3 سنوات، مع دفع مقدم يبلغ 25% من القيمة الإجمالية.
- يتلقى المشتكي قرارًا نهائيًا بشأن تسوية المخالفات.
ما هي المستندات المطلوبة لتسوية مخالفات البناء؟
لرفع دعوى التعويض عن المخالفات، يتوجب تقديم عدة مستندات أساسية، ومن بينها:
- نسخة من بطاقة الهوية الشخصية.
- المستندات التي تثبت قدرة المقدم على مواجهة الأنشطة غير القانونية في المبنى.
- دليل على أن المخالفة وقعت قبل تاريخ إطلاق قانون التحكيم في 8 أبريل 2019.
- نسختين من المخططات المعمارية الموقعة من قبل مهندس معماري معتمد.
- نسخة من المخططات المصاحبة لتراخيص البناء ورخصة البناء نفسها.
- إثبات سداد رسوم التسجيل المطلوبة.
